JR埼京線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.44%です。想定される年間賃料は135万円(1,464円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,481万円です。
このページは、JR埼京線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR埼京線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR埼京線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR埼京線における、駅からの距離が 25.5 分、占有面積が 78.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 186 万円 | 4,127 万円 | 4.51% |
| 3 年 | 182 万円 | 4,025 万円 | 4.53% |
| 5 年 | 175 万円 | 3,828 万円 | 4.58% |
| 10 年 | 160 万円 | 3,383 万円 | 4.72% |
| 20 年 | 139 万円 | 2,691 万円 | 5.17% |
| 30 年 | 132 万円 | 2,264 万円 | 5.83% |
JR埼京線における、築年数が 24.2 年、占有面積が 78.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 148 万円 | 3,501 万円 | 4.23% |
| 3 分 | 148 万円 | 3,458 万円 | 4.27% |
| 5 分 | 146 万円 | 3,371 万円 | 4.34% |
| 10 分 | 143 万円 | 3,154 万円 | 4.55% |
| 20 分 | 138 万円 | 2,720 万円 | 5.06% |
| 30 分 | 132 万円 | 2,285 万円 | 5.77% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 333 件の取引 | 2023年 1 - 12月 576 件の取引 | 2022年 1 - 12月 584 件の取引 | 2021年 1 - 12月 715 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 64 | 2Q 132 | 1Q 137 | 4Q 182 | 3Q 143 | 2Q 115 | 1Q 136 | 4Q 140 | 3Q 130 | 2Q 166 | 1Q 148 | 4Q 175 | 3Q 163 | 2Q 204 | 1Q 173 | |
『JR埼京線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR埼京線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR埼京線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR埼京線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 戸田公園駅 | 4.46% | 161万円 | 3,621万円 |
| 戸田駅 | 5.65% | 133万円 | 2,358万円 |
| 北戸田駅 | 5.09% | 96.4万円 | 1,894万円 |
| 武蔵浦和駅 | 4.41% | 149万円 | 3,388万円 |
| 中浦和駅 | 5.19% | 168万円 | 3,242万円 |
| 南与野駅 | 6.69% | 125万円 | 1,864万円 |
| 与野本町駅 | 5.1% | 124万円 | 2,433万円 |
| 北与野駅 | 3.83% | 177万円 | 4,622万円 |
| 大宮駅 | 6.87% | 131万円 | 1,900万円 |
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