関東鉄道常総線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.86%です。想定される年間賃料は87.7万円(949円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,497万円です。
このページは、関東鉄道常総線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、関東鉄道常総線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
関東鉄道常総線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
関東鉄道常総線における、駅からの距離が 27.9 分、占有面積が 83.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 123 万円 | 2,354 万円 | 5.23% |
| 3 年 | 122 万円 | 2,304 万円 | 5.28% |
| 5 年 | 119 万円 | 2,207 万円 | 5.39% |
| 10 年 | 112 万円 | 1,986 万円 | 5.65% |
| 20 年 | 100 万円 | 1,633 万円 | 6.13% |
| 30 年 | 89.4 万円 | 1,398 万円 | 6.40% |
関東鉄道常総線における、築年数が 25.2 年、占有面積が 83.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 96.9 万円 | 1,633 万円 | 5.93% |
| 3 分 | 96.8 万円 | 1,627 万円 | 5.95% |
| 5 分 | 96.6 万円 | 1,617 万円 | 5.97% |
| 10 分 | 96.1 万円 | 1,591 万円 | 6.04% |
| 20 分 | 95.1 万円 | 1,538 万円 | 6.19% |
| 30 分 | 94.2 万円 | 1,486 万円 | 6.34% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 326 件の取引 | 2023年 1 - 12月 441 件の取引 | 2022年 1 - 12月 443 件の取引 | 2021年 1 - 12月 519 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 89 | 2Q 118 | 1Q 119 | 4Q 106 | 3Q 114 | 2Q 105 | 1Q 116 | 4Q 111 | 3Q 113 | 2Q 114 | 1Q 105 | 4Q 121 | 3Q 130 | 2Q 136 | 1Q 132 | |
『関東鉄道常総線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
関東鉄道常総線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『関東鉄道常総線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
関東鉄道常総線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 取手駅 | 5.85% | 70.2万円 | 1,199万円 |
| 西取手駅 | 9.68% | 57.6万円 | 595万円 |
| 寺原駅 | 8.76% | 85.2万円 | 973万円 |
| 新取手駅 | 7.41% | 69.6万円 | 939万円 |
| ゆめみ野駅 | -% | 85.4万円 | - |
| 稲戸井駅 | 5.93% | 72.8万円 | 1,228万円 |
| 戸頭駅 | 6.64% | 82.3万円 | 1,238万円 |
| 南守谷駅 | 6.47% | 90.7万円 | 1,403万円 |
| 守谷駅 | 4.34% | 122万円 | 2,813万円 |
| 新守谷駅 | 5.39% | 107万円 | 1,980万円 |
| 小絹駅 | 5.14% | 90.8万円 | 1,765万円 |
| 水海道駅 | 14.4% | 54.8万円 | 382万円 |
| 南石下駅 | 11.6% | 75.6万円 | 652万円 |
| 宗道駅 | 11.7% | 84.0万円 | 719万円 |
| 下妻駅 | 7.99% | 66.0万円 | 826万円 |
| 下館駅 | 10.4% | 68.9万円 | 664万円 |
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