JR水郡線における賃貸一戸建ての平均利回りは7.27%です。想定される年間賃料は87.9万円(1,081円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,208万円です。
このページは、JR水郡線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR水郡線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR水郡線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR水郡線における、駅からの距離が 44.5 分、占有面積が 72.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 117 万円 | 2,020 万円 | 5.79% |
| 3 年 | 116 万円 | 1,972 万円 | 5.87% |
| 5 年 | 113 万円 | 1,880 万円 | 6.04% |
| 10 年 | 108 万円 | 1,672 万円 | 6.46% |
| 20 年 | 98.6 万円 | 1,345 万円 | 7.33% |
| 30 年 | 91.4 万円 | 1,140 万円 | 8.02% |
JR水郡線における、築年数が 26.0 年、占有面積が 72.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 96.1 万円 | 1,086 万円 | 8.85% |
| 3 分 | 96.1 万円 | 1,089 万円 | 8.82% |
| 5 分 | 96.0 万円 | 1,095 万円 | 8.77% |
| 10 分 | 95.7 万円 | 1,109 万円 | 8.63% |
| 20 分 | 95.3 万円 | 1,138 万円 | 8.37% |
| 30 分 | 94.8 万円 | 1,167 万円 | 8.12% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 184 件の取引 | 2023年 1 - 12月 319 件の取引 | 2022年 1 - 12月 343 件の取引 | 2021年 1 - 12月 355 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 39 | 2Q 69 | 1Q 76 | 4Q 85 | 3Q 84 | 2Q 70 | 1Q 80 | 4Q 75 | 3Q 81 | 2Q 104 | 1Q 83 | 4Q 86 | 3Q 93 | 2Q 87 | 1Q 89 | |
『JR水郡線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR水郡線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR水郡線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR水郡線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 水戸駅 | 6.7% | 96.5万円 | 1,439万円 |
| 常陸青柳駅 | 14.9% | 78.0万円 | 524万円 |
| 常陸津田駅 | 4.56% | 108万円 | 2,368万円 |
| 後台駅 | 18.7% | 67.2万円 | 360万円 |
| 下菅谷駅 | 7.7% | 76.8万円 | 997万円 |
| 中菅谷駅 | 11.8% | 57.7万円 | 488万円 |
| 上菅谷駅 | 8.76% | 71.9万円 | 821万円 |
| 常陸鴻巣駅 | 9.48% | 105万円 | 1,108万円 |
| 瓜連駅 | 10.3% | 91.8万円 | 890万円 |
| 静駅 | 21.1% | 64.2万円 | 304万円 |
| 常陸大宮駅 | 7.0% | 55.3万円 | 790万円 |
| 額田駅 | -% | 84.0万円 | - |
| 常陸太田駅 | 17.3% | 60.0万円 | 346万円 |
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