JR常磐線の賃貸一戸建ての平均利回り

JR常磐線における賃貸一戸建ての平均利回りは8.05%です。想定される年間賃料は81.8万円(994円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,015万円です。

このページは、JR常磐線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR常磐線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

JR常磐線の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
8.05 %
(表面利回り)
81.8万円
(平均値)
1,015万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
土地面積
994 円/㎡
(平均値)
26.7
(平均値)
53.7
(平均値)
73.0
(平均値)

JR常磐線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

JR常磐線における、駅からの距離が 53.7 分、占有面積が 73.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年113 万円1,753 万円6.45%
3 年111 万円1,711 万円6.50%
5 年108 万円1,630 万円6.61%
10 年100 万円1,445 万円6.94%
20 年90.0 万円1,154 万円7.80%
30 年85.6 万円965 万円8.88%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

JR常磐線における、築年数が 26.7 年、占有面積が 73.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分87.7 万円1,136 万円7.72%
3 分87.7 万円1,134 万円7.73%
5 分87.6 万円1,129 万円7.76%
10 分87.5 万円1,118 万円7.83%
20 分87.2 万円1,094 万円7.97%
30 分87.0 万円1,071 万円8.12%

JR常磐線 賃料収入の築年数推移

『JR常磐線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

JR常磐線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移 『JR常磐線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

JR常磐線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
土地面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/土地面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『JR常磐線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。

JR常磐線 賃貸一戸建て 利回り分布(築年数・駅距離) 『JR常磐線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りのヒートマップです

JR常磐線 賃貸一戸建て 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
土地面積 建物面積


JR常磐線 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
取手駅 5.33% 69.7万円 1,308万円
藤代駅 11.2% 65.4万円 586万円
牛久駅 8.95% 82.8万円 925万円
ひたち野うしく駅 7.23% 86.9万円 1,201万円
荒川沖駅 8.73% 79.0万円 905万円
土浦駅 10.6% 70.3万円 666万円
神立駅 7.14% 71.6万円 1,003万円
高浜駅 13.6% 57.6万円 423万円
石岡駅 15.8% 61.9万円 392万円
羽鳥駅 11.1% 60.6万円 545万円
岩間駅 15.1% 58.0万円 385万円
友部駅 7.18% 58.3万円 811万円
内原駅 7.0% 96.0万円 1,372万円
赤塚駅 7.67% 95.3万円 1,241万円
偕楽園駅 9.7% 96.9万円 999万円
水戸駅 6.81% 93.1万円 1,368万円
勝田駅 6.11% 93.5万円 1,529万円
佐和駅 7.93% 77.9万円 982万円
東海駅 6.34% 84.6万円 1,335万円
大甕駅 10.1% 75.0万円 740万円
常陸多賀駅 12.7% 72.4万円 571万円
日立駅 11.7% 87.8万円 749万円
小木津駅 7.65% 71.0万円 928万円
十王駅 13.6% 88.2万円 650万円
高萩駅 10.4% 79.5万円 763万円
南中郷駅 7.6% 84.0万円 1,105万円
磯原駅 12.3% 132万円 1,072万円

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