JR常磐線における賃貸一戸建ての平均利回りは7.97%です。想定される年間賃料は81.8万円(994円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,026万円です。
このページは、JR常磐線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR常磐線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR常磐線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR常磐線における、駅からの距離が 53.7 分、占有面積が 73.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 113 万円 | 1,780 万円 | 6.35% |
| 3 年 | 111 万円 | 1,737 万円 | 6.40% |
| 5 年 | 108 万円 | 1,654 万円 | 6.52% |
| 10 年 | 100 万円 | 1,466 万円 | 6.84% |
| 20 年 | 90.0 万円 | 1,168 万円 | 7.71% |
| 30 年 | 85.6 万円 | 973 万円 | 8.80% |
JR常磐線における、築年数が 26.7 年、占有面積が 73.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 87.7 万円 | 1,159 万円 | 7.56% |
| 3 分 | 87.7 万円 | 1,156 万円 | 7.58% |
| 5 分 | 87.6 万円 | 1,151 万円 | 7.61% |
| 10 分 | 87.5 万円 | 1,138 万円 | 7.68% |
| 20 分 | 87.2 万円 | 1,113 万円 | 7.84% |
| 30 分 | 87.0 万円 | 1,087 万円 | 8.00% |
| 2025年 1 - 3月 283 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,510 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,528 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,594 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,727 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 283 | 4Q 338 | 3Q 377 | 2Q 408 | 1Q 387 | 4Q 426 | 3Q 365 | 2Q 357 | 1Q 380 | 4Q 412 | 3Q 417 | 2Q 401 | 1Q 364 | 4Q 396 | 3Q 430 | 2Q 463 | 1Q 438 |
『JR常磐線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR常磐線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR常磐線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR常磐線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 取手駅 | 4.75% | 69.7万円 | 1,469万円 |
| 藤代駅 | 10.2% | 65.4万円 | 644万円 |
| 牛久駅 | 8.62% | 82.8万円 | 961万円 |
| ひたち野うしく駅 | 6.44% | 86.9万円 | 1,348万円 |
| 荒川沖駅 | 8.36% | 79.0万円 | 945万円 |
| 土浦駅 | 11.1% | 70.3万円 | 636万円 |
| 神立駅 | 7.18% | 71.6万円 | 997万円 |
| 高浜駅 | 12.7% | 57.6万円 | 454万円 |
| 石岡駅 | 14.0% | 61.9万円 | 441万円 |
| 羽鳥駅 | 10.4% | 60.6万円 | 580万円 |
| 岩間駅 | 12.9% | 58.0万円 | 449万円 |
| 友部駅 | 5.91% | 58.3万円 | 986万円 |
| 内原駅 | 4.74% | 96.0万円 | 2,023万円 |
| 赤塚駅 | 6.98% | 95.3万円 | 1,365万円 |
| 偕楽園駅 | 9.56% | 96.9万円 | 1,013万円 |
| 水戸駅 | 6.98% | 93.1万円 | 1,334万円 |
| 勝田駅 | 5.95% | 93.5万円 | 1,571万円 |
| 佐和駅 | 7.83% | 77.9万円 | 995万円 |
| 東海駅 | 5.65% | 84.6万円 | 1,498万円 |
| 大甕駅 | 10.1% | 75.0万円 | 741万円 |
| 常陸多賀駅 | 18.5% | 72.4万円 | 392万円 |
| 日立駅 | 10.9% | 87.8万円 | 805万円 |
| 小木津駅 | 10.2% | 71.0万円 | 697万円 |
| 十王駅 | 15.2% | 88.2万円 | 582万円 |
| 高萩駅 | 13.5% | 79.5万円 | 587万円 |
| 南中郷駅 | 7.99% | 84.0万円 | 1,051万円 |
| 磯原駅 | 16.1% | 132万円 | 821万円 |
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