JR常磐線における賃貸一戸建ての平均利回りは8.1%です。想定される年間賃料は81.8万円(994円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,009万円です。
このページは、JR常磐線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR常磐線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR常磐線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR常磐線における、駅からの距離が 53.7 分、占有面積が 73.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 113 万円 | 1,751 万円 | 6.45% |
| 3 年 | 111 万円 | 1,709 万円 | 6.51% |
| 5 年 | 108 万円 | 1,628 万円 | 6.62% |
| 10 年 | 100 万円 | 1,443 万円 | 6.95% |
| 20 年 | 90.0 万円 | 1,149 万円 | 7.83% |
| 30 年 | 85.6 万円 | 958 万円 | 8.94% |
JR常磐線における、築年数が 26.7 年、占有面積が 73.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 87.7 万円 | 1,135 万円 | 7.72% |
| 3 分 | 87.7 万円 | 1,133 万円 | 7.74% |
| 5 分 | 87.6 万円 | 1,128 万円 | 7.77% |
| 10 分 | 87.5 万円 | 1,116 万円 | 7.84% |
| 20 分 | 87.2 万円 | 1,091 万円 | 7.99% |
| 30 分 | 87.0 万円 | 1,067 万円 | 8.15% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 1,281 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,527 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,594 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,727 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 188 | 3Q 306 | 2Q 402 | 1Q 385 | 4Q 425 | 3Q 365 | 2Q 357 | 1Q 380 | 4Q 412 | 3Q 417 | 2Q 401 | 1Q 364 | 4Q 396 | 3Q 430 | 2Q 463 | 1Q 438 | |
『JR常磐線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR常磐線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR常磐線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR常磐線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 取手駅 | 4.88% | 69.7万円 | 1,428万円 |
| 藤代駅 | 11.6% | 65.4万円 | 563万円 |
| 牛久駅 | 8.76% | 82.8万円 | 946万円 |
| ひたち野うしく駅 | 6.61% | 86.9万円 | 1,315万円 |
| 荒川沖駅 | 8.88% | 79.0万円 | 890万円 |
| 土浦駅 | 11.1% | 70.3万円 | 631万円 |
| 神立駅 | 6.94% | 71.6万円 | 1,031万円 |
| 高浜駅 | 13.0% | 57.6万円 | 443万円 |
| 石岡駅 | 15.1% | 61.9万円 | 411万円 |
| 羽鳥駅 | 10.8% | 60.6万円 | 563万円 |
| 岩間駅 | 14.3% | 58.0万円 | 406万円 |
| 友部駅 | 7.17% | 58.3万円 | 813万円 |
| 内原駅 | 6.51% | 96.0万円 | 1,475万円 |
| 赤塚駅 | 7.21% | 95.3万円 | 1,320万円 |
| 偕楽園駅 | 9.63% | 96.9万円 | 1,006万円 |
| 水戸駅 | 6.79% | 93.1万円 | 1,371万円 |
| 勝田駅 | 6.02% | 93.5万円 | 1,552万円 |
| 佐和駅 | 9.0% | 77.9万円 | 866万円 |
| 東海駅 | 6.37% | 84.6万円 | 1,330万円 |
| 大甕駅 | 8.78% | 75.0万円 | 853万円 |
| 常陸多賀駅 | 13.1% | 72.4万円 | 552万円 |
| 日立駅 | 11.9% | 87.8万円 | 737万円 |
| 小木津駅 | 7.42% | 71.0万円 | 957万円 |
| 十王駅 | 14.6% | 88.2万円 | 602万円 |
| 高萩駅 | 10.9% | 79.5万円 | 730万円 |
| 南中郷駅 | 7.39% | 84.0万円 | 1,137万円 |
| 磯原駅 | 15.6% | 132万円 | 848万円 |
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