JR東北本線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.35%です。想定される年間賃料は92.8万円(1,042円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,461万円です。
このページは、JR東北本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR東北本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR東北本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR東北本線における、駅からの距離が 67.4 分、占有面積が 77.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 124 万円 | 2,288 万円 | 5.41% |
| 3 年 | 122 万円 | 2,237 万円 | 5.44% |
| 5 年 | 118 万円 | 2,138 万円 | 5.52% |
| 10 年 | 110 万円 | 1,916 万円 | 5.74% |
| 20 年 | 97.9 万円 | 1,572 万円 | 6.23% |
| 30 年 | 91.5 万円 | 1,362 万円 | 6.72% |
JR東北本線における、築年数が 24.5 年、占有面積が 77.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 92.8 万円 | 1,658 万円 | 5.60% |
| 3 分 | 92.9 万円 | 1,655 万円 | 5.61% |
| 5 分 | 92.9 万円 | 1,649 万円 | 5.63% |
| 10 分 | 93.0 万円 | 1,634 万円 | 5.69% |
| 20 分 | 93.3 万円 | 1,604 万円 | 5.81% |
| 30 分 | 93.5 万円 | 1,574 万円 | 5.94% |
| 2025年 1 - 6月 325 件の取引 | 2024年 1 - 12月 930 件の取引 | 2023年 1 - 12月 900 件の取引 | 2022年 1 - 12月 866 件の取引 | 2021年 1 - 12月 844 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 117 | 1Q 208 | 4Q 218 | 3Q 246 | 2Q 240 | 1Q 226 | 4Q 246 | 3Q 240 | 2Q 218 | 1Q 196 | 4Q 237 | 3Q 229 | 2Q 217 | 1Q 183 | 4Q 225 | 3Q 228 | 2Q 202 | 1Q 189 |
『JR東北本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR東北本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR東北本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR東北本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新白河駅 | 4.85% | 107万円 | 2,201万円 |
| 須賀川駅 | 6.28% | 114万円 | 1,817万円 |
| 安積永盛駅 | 5.85% | 78.6万円 | 1,344万円 |
| 郡山駅 | 6.3% | 94.7万円 | 1,503万円 |
| 杉田駅 | 6.71% | 63.0万円 | 939万円 |
| 二本松駅 | 5.91% | 80.9万円 | 1,368万円 |
| 安達駅 | 7.39% | 60.0万円 | 811万円 |
| 南福島駅 | 5.54% | 156万円 | 2,818万円 |
| 福島駅 | 7.31% | 81.6万円 | 1,117万円 |
| 東福島駅 | 8.97% | 103万円 | 1,151万円 |
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