JR奥羽本線における賃貸一戸建ての平均利回りは8.08%です。想定される年間賃料は80.4万円(869円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は996万円です。
このページは、JR奥羽本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR奥羽本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR奥羽本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR奥羽本線における、駅からの距離が 41.7 分、占有面積が 84.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 117 万円 | 1,584 万円 | 7.37% |
| 3 年 | 115 万円 | 1,549 万円 | 7.43% |
| 5 年 | 112 万円 | 1,481 万円 | 7.55% |
| 10 年 | 104 万円 | 1,323 万円 | 7.88% |
| 20 年 | 92.1 万円 | 1,061 万円 | 8.68% |
| 30 年 | 83.8 万円 | 871 万円 | 9.62% |
JR奥羽本線における、築年数が 23.1 年、占有面積が 84.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 82.5 万円 | 1,113 万円 | 7.42% |
| 3 分 | 82.7 万円 | 1,110 万円 | 7.45% |
| 5 分 | 83.0 万円 | 1,104 万円 | 7.52% |
| 10 分 | 83.9 万円 | 1,089 万円 | 7.70% |
| 20 分 | 85.6 万円 | 1,060 万円 | 8.07% |
| 30 分 | 87.2 万円 | 1,030 万円 | 8.47% |
| 2025年 1 - 6月 181 件の取引 | 2024年 1 - 12月 625 件の取引 | 2023年 1 - 12月 583 件の取引 | 2022年 1 - 12月 645 件の取引 | 2021年 1 - 12月 695 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 65 | 1Q 116 | 4Q 174 | 3Q 156 | 2Q 151 | 1Q 144 | 4Q 165 | 3Q 149 | 2Q 144 | 1Q 125 | 4Q 164 | 3Q 188 | 2Q 166 | 1Q 127 | 4Q 188 | 3Q 187 | 2Q 180 | 1Q 140 |
『JR奥羽本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR奥羽本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR奥羽本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR奥羽本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 湯沢駅 | 25.4% | 52.0万円 | 205万円 |
| 横手駅 | 15.1% | 76.3万円 | 504万円 |
| 後三年駅 | 16.6% | 62.4万円 | 375万円 |
| 大曲駅 | 4.94% | 69.8万円 | 1,413万円 |
| 刈和野駅 | 72.1% | 50.4万円 | 70.0万円 |
| 羽後境駅 | 7.78% | 57.6万円 | 740万円 |
| 四ツ小屋駅 | 5.05% | 86.4万円 | 1,709万円 |
| 秋田駅 | 6.68% | 86.6万円 | 1,295万円 |
| 土崎駅 | 6.53% | 82.7万円 | 1,265万円 |
| 上飯島駅 | 5.21% | 74.8万円 | 1,435万円 |
| 追分駅 | 5.48% | 80.0万円 | 1,460万円 |
| 大久保駅 | 19.7% | 75.2万円 | 381万円 |
| 井川さくら駅 | 7.33% | 43.2万円 | 589万円 |
| 八郎潟駅 | 17.1% | 70.8万円 | 413万円 |
| 東能代駅 | 40.3% | 42.0万円 | 104万円 |
| 二ツ井駅 | 13.7% | 93.6万円 | 683万円 |
| 大館駅 | 22.9% | 48.0万円 | 210万円 |
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