JR奥羽本線における賃貸一戸建ての平均利回りは8.03%です。想定される年間賃料は80.4万円(869円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,002万円です。
このページは、JR奥羽本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR奥羽本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR奥羽本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR奥羽本線における、駅からの距離が 41.7 分、占有面積が 84.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 117 万円 | 1,590 万円 | 7.34% |
| 3 年 | 115 万円 | 1,555 万円 | 7.40% |
| 5 年 | 112 万円 | 1,486 万円 | 7.52% |
| 10 年 | 104 万円 | 1,328 万円 | 7.85% |
| 20 年 | 92.1 万円 | 1,067 万円 | 8.64% |
| 30 年 | 83.8 万円 | 881 万円 | 9.52% |
JR奥羽本線における、築年数が 23.1 年、占有面積が 84.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 82.5 万円 | 1,092 万円 | 7.56% |
| 3 分 | 82.7 万円 | 1,090 万円 | 7.59% |
| 5 分 | 83.0 万円 | 1,085 万円 | 7.65% |
| 10 分 | 83.9 万円 | 1,074 万円 | 7.81% |
| 20 分 | 85.6 万円 | 1,051 万円 | 8.14% |
| 30 分 | 87.2 万円 | 1,028 万円 | 8.48% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 353 件の取引 | 2023年 1 - 12月 583 件の取引 | 2022年 1 - 12月 645 件の取引 | 2021年 1 - 12月 695 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 74 | 2Q 136 | 1Q 143 | 4Q 165 | 3Q 149 | 2Q 144 | 1Q 125 | 4Q 164 | 3Q 188 | 2Q 166 | 1Q 127 | 4Q 188 | 3Q 187 | 2Q 180 | 1Q 140 | |
『JR奥羽本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR奥羽本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR奥羽本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR奥羽本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 湯沢駅 | 27.9% | 52.0万円 | 186万円 |
| 横手駅 | 7.15% | 76.3万円 | 1,067万円 |
| 後三年駅 | 17.5% | 62.4万円 | 357万円 |
| 大曲駅 | 5.84% | 69.8万円 | 1,195万円 |
| 刈和野駅 | 67.8% | 50.4万円 | 74.4万円 |
| 羽後境駅 | 7.8% | 57.6万円 | 739万円 |
| 四ツ小屋駅 | 5.03% | 86.4万円 | 1,717万円 |
| 秋田駅 | 6.7% | 86.6万円 | 1,293万円 |
| 土崎駅 | 6.05% | 82.7万円 | 1,366万円 |
| 上飯島駅 | 5.26% | 74.8万円 | 1,422万円 |
| 追分駅 | 4.72% | 80.0万円 | 1,695万円 |
| 大久保駅 | 11.2% | 75.2万円 | 671万円 |
| 井川さくら駅 | 4.01% | 43.2万円 | 1,076万円 |
| 八郎潟駅 | 22.3% | 70.8万円 | 318万円 |
| 東能代駅 | 37.3% | 42.0万円 | 113万円 |
| 二ツ井駅 | 32.8% | 93.6万円 | 285万円 |
| 大館駅 | 18.8% | 48.0万円 | 255万円 |
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