東八森駅における賃貸一戸建ての平均利回りは-%です。想定される年間賃料は46.8万円(504円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は-です。
このページは、東八森駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東八森駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東八森駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東八森駅における、駅からの距離が 15.3 分、占有面積が 84.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 111 万円 | 153 万円 | 73.04% |
| 3 年 | 109 万円 | 138 万円 | 79.20% |
| 5 年 | 106 万円 | 110 万円 | 95.75% |
| 10 年 | 96.7 万円 | 45.4 万円 | 212.94% |
| 20 年 | 80.9 万円 | -64.58 万円 | -125.31% |
| 30 年 | 67.9 万円 | -148.06 万円 | -45.89% |
東八森駅における、築年数が 39.4 年、占有面積が 84.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 73.9 万円 | 14.1 万円 | 524.36% |
| 3 分 | 72.8 万円 | -2.17 万円 | -3,346.57% |
| 5 分 | 70.4 万円 | -34.73 万円 | -202.77% |
| 10 分 | 64.5 万円 | -116.11 万円 | -55.58% |
| 20 分 | 52.8 万円 | -278.86 万円 | -18.93% |
| 30 分 | 41.0 万円 | -441.62 万円 | -9.29% |
| 2025年 1 - 3月 5 件の取引 | 2024年 1 - 12月 51 件の取引 | 2023年 1 - 12月 29 件の取引 | 2022年 1 - 12月 53 件の取引 | 2021年 1 - 12月 48 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 5 | 4Q 12 | 3Q 14 | 2Q 13 | 1Q 12 | 4Q 9 | 3Q 6 | 2Q 8 | 1Q 6 | 4Q 8 | 3Q 20 | 2Q 15 | 1Q 10 | 4Q 15 | 3Q 11 | 2Q 9 | 1Q 13 |
『東八森駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東八森駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東八森駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東八森駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
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