JR東北本線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.01%です。想定される年間賃料は79.9万円(947円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,331万円です。
このページは、JR東北本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR東北本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR東北本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR東北本線における、駅からの距離が 40.0 分、占有面積が 75.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 119 万円 | 2,055 万円 | 5.81% |
| 3 年 | 117 万円 | 2,006 万円 | 5.84% |
| 5 年 | 113 万円 | 1,912 万円 | 5.92% |
| 10 年 | 104 万円 | 1,697 万円 | 6.12% |
| 20 年 | 88.3 万円 | 1,348 万円 | 6.56% |
| 30 年 | 77.1 万円 | 1,108 万円 | 6.96% |
JR東北本線における、築年数が 20.6 年、占有面積が 75.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 84.8 万円 | 1,519 万円 | 5.58% |
| 3 分 | 84.8 万円 | 1,514 万円 | 5.60% |
| 5 分 | 85.0 万円 | 1,504 万円 | 5.65% |
| 10 分 | 85.3 万円 | 1,479 万円 | 5.77% |
| 20 分 | 86.1 万円 | 1,430 万円 | 6.02% |
| 30 分 | 86.8 万円 | 1,380 万円 | 6.29% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 368 件の取引 | 2023年 1 - 12月 567 件の取引 | 2022年 1 - 12月 645 件の取引 | 2021年 1 - 12月 630 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 68 | 2Q 160 | 1Q 140 | 4Q 150 | 3Q 148 | 2Q 138 | 1Q 131 | 4Q 176 | 3Q 170 | 2Q 144 | 1Q 155 | 4Q 169 | 3Q 159 | 2Q 147 | 1Q 155 | |
『JR東北本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR東北本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR東北本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR東北本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 平泉駅 | 9.47% | 60.0万円 | 634万円 |
| 水沢駅 | 13.6% | 73.6万円 | 540万円 |
| 金ケ崎駅 | 11.0% | 77.4万円 | 706万円 |
| 六原駅 | 8.27% | 70.8万円 | 856万円 |
| 北上駅 | 4.69% | 79.6万円 | 1,698万円 |
| 村崎野駅 | 2.93% | 69.6万円 | 2,376万円 |
| 花巻駅 | 7.1% | 60.1万円 | 846万円 |
| 花巻空港駅 | 1.97% | 63.6万円 | 3,231万円 |
| 日詰駅 | 3.72% | 79.2万円 | 2,127万円 |
| 紫波中央駅 | 5.06% | 79.8万円 | 1,576万円 |
| 矢幅駅 | 4.3% | 88.2万円 | 2,050万円 |
| 岩手飯岡駅 | 4.19% | 90.8万円 | 2,164万円 |
| 仙北町駅 | 4.4% | 101万円 | 2,287万円 |
| 盛岡駅 | 8.41% | 89.5万円 | 1,064万円 |
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