津軽鉄道における賃貸一戸建ての平均利回りは40.4%です。想定される年間賃料は53.4万円(346円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は132万円です。
このページは、津軽鉄道において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、津軽鉄道における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
津軽鉄道において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
津軽鉄道における、駅からの距離が 73.4 分、占有面積が 151.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 90.1 万円 | 223 万円 | 40.45% |
| 3 年 | 88.3 万円 | 218 万円 | 40.54% |
| 5 年 | 84.8 万円 | 208 万円 | 40.69% |
| 10 年 | 76.6 万円 | 187 万円 | 40.97% |
| 20 年 | 62.4 万円 | 153 万円 | 40.85% |
| 30 年 | 51.1 万円 | 130 万円 | 39.28% |
津軽鉄道における、築年数が 28.7 年、占有面積が 151.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 134 万円 | 109 万円 | 122.93% |
| 3 分 | 133 万円 | 109 万円 | 121.52% |
| 5 分 | 130 万円 | 110 万円 | 118.71% |
| 10 分 | 125 万円 | 111 万円 | 111.84% |
| 20 分 | 113 万円 | 115 万円 | 98.69% |
| 30 分 | 102 万円 | 118 万円 | 86.27% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 13 件の取引 | 2023年 1 - 12月 24 件の取引 | 2022年 1 - 12月 19 件の取引 | 2021年 1 - 12月 22 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 4 | 2Q 2 | 1Q 7 | 4Q 8 | 3Q 10 | 2Q 4 | 1Q 2 | 4Q 7 | 3Q 3 | 2Q 4 | 1Q 5 | 4Q 5 | 3Q 7 | 2Q 8 | 1Q 2 | |
『津軽鉄道』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
津軽鉄道 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『津軽鉄道』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
津軽鉄道 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大沢内駅 | 58.0% | 55.2万円 | 95.1万円 |
| 津軽中里駅 | 33.4% | 51.6万円 | 155万円 |
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