JR宗谷本線における賃貸一戸建ての平均利回りは12.1%です。想定される年間賃料は78.4万円(806円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は646万円です。
このページは、JR宗谷本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR宗谷本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR宗谷本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR宗谷本線における、駅からの距離が 39.2 分、占有面積が 85.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 124 万円 | 1,293 万円 | 9.60% |
| 3 年 | 121 万円 | 1,261 万円 | 9.60% |
| 5 年 | 116 万円 | 1,201 万円 | 9.62% |
| 10 年 | 103 万円 | 1,060 万円 | 9.75% |
| 20 年 | 86.3 万円 | 823 万円 | 10.50% |
| 30 年 | 79.1 万円 | 645 万円 | 12.27% |
JR宗谷本線における、築年数が 29.9 年、占有面積が 85.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 82.2 万円 | 611 万円 | 13.46% |
| 3 分 | 82.1 万円 | 612 万円 | 13.43% |
| 5 分 | 82.0 万円 | 614 万円 | 13.36% |
| 10 分 | 81.6 万円 | 618 万円 | 13.19% |
| 20 分 | 80.7 万円 | 628 万円 | 12.86% |
| 30 分 | 79.9 万円 | 638 万円 | 12.53% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 348 件の取引 | 2023年 1 - 12月 678 件の取引 | 2022年 1 - 12月 627 件の取引 | 2021年 1 - 12月 682 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 80 | 2Q 158 | 1Q 110 | 4Q 211 | 3Q 176 | 2Q 165 | 1Q 126 | 4Q 169 | 3Q 176 | 2Q 159 | 1Q 123 | 4Q 180 | 3Q 208 | 2Q 166 | 1Q 128 | |
『JR宗谷本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR宗谷本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR宗谷本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR宗谷本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 旭川駅 | 11.8% | 76.6万円 | 650万円 |
| 旭川四条駅 | 23.2% | 66.1万円 | 286万円 |
| 新旭川駅 | 13.3% | 80.6万円 | 604万円 |
| 永山駅 | 10.1% | 91.7万円 | 906万円 |
| 南稚内駅 | 13.7% | 35.6万円 | 260万円 |
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