JR千歳線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.66%です。想定される年間賃料は102万円(906円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,805万円です。
このページは、JR千歳線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR千歳線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR千歳線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR千歳線における、駅からの距離が 46.8 分、占有面積が 97.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 151 万円 | 2,998 万円 | 5.05% |
| 3 年 | 148 万円 | 2,915 万円 | 5.08% |
| 5 年 | 142 万円 | 2,757 万円 | 5.13% |
| 10 年 | 127 万円 | 2,406 万円 | 5.29% |
| 20 年 | 106 万円 | 1,896 万円 | 5.62% |
| 30 年 | 96.1 万円 | 1,641 万円 | 5.85% |
JR千歳線における、築年数が 22.6 年、占有面積が 97.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 105 万円 | 2,105 万円 | 5.01% |
| 3 分 | 105 万円 | 2,099 万円 | 5.02% |
| 5 分 | 105 万円 | 2,085 万円 | 5.05% |
| 10 分 | 105 万円 | 2,052 万円 | 5.12% |
| 20 分 | 104 万円 | 1,985 万円 | 5.26% |
| 30 分 | 104 万円 | 1,918 万円 | 5.41% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 480 件の取引 | 2023年 1 - 12月 743 件の取引 | 2022年 1 - 12月 704 件の取引 | 2021年 1 - 12月 813 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 138 | 2Q 164 | 1Q 178 | 4Q 238 | 3Q 203 | 2Q 157 | 1Q 145 | 4Q 201 | 3Q 167 | 2Q 194 | 1Q 142 | 4Q 221 | 3Q 230 | 2Q 196 | 1Q 166 | |
『JR千歳線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR千歳線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR千歳線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR千歳線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千歳駅 | 5.76% | 100万円 | 1,737万円 |
| 長都駅 | 3.89% | 110万円 | 2,823万円 |
| 恵庭駅 | 5.01% | 54.0万円 | 1,078万円 |
| 北広島駅 | 7.26% | 81.7万円 | 1,126万円 |
| 上野幌駅 | 3.75% | 113万円 | 3,020万円 |
| 新札幌駅 | 2.58% | 120万円 | 4,653万円 |
| 平和駅 | 6.15% | 110万円 | 1,795万円 |
| 白石駅 | 5.31% | 110万円 | 2,075万円 |
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