発寒駅における賃貸一戸建ての平均利回りは6.32%です。想定される年間賃料は97.2万円(920円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,538万円です。
このページは、発寒駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、発寒駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
発寒駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
発寒駅における、駅からの距離が 23.5 分、占有面積が 89.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 133 万円 | 4,379 万円 | 3.03% |
| 3 年 | 130 万円 | 4,198 万円 | 3.11% |
| 5 年 | 126 万円 | 3,854 万円 | 3.28% |
| 10 年 | 117 万円 | 3,090 万円 | 3.78% |
| 20 年 | 103 万円 | 1,989 万円 | 5.20% |
| 30 年 | 97.0 万円 | 1,454 万円 | 6.67% |
発寒駅における、築年数が 27.4 年、占有面積が 89.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 106 万円 | 3,061 万円 | 3.48% |
| 3 分 | 106 万円 | 2,990 万円 | 3.55% |
| 5 分 | 105 万円 | 2,848 万円 | 3.70% |
| 10 分 | 103 万円 | 2,494 万円 | 4.14% |
| 20 分 | 99.4 万円 | 1,786 万円 | 5.57% |
| 30 分 | 95.5 万円 | 1,078 万円 | 8.86% |
| 2025年 1 - 3月 407 件の取引 | 2024年 1 - 12月 2,377 件の取引 | 2023年 1 - 12月 2,305 件の取引 | 2022年 1 - 12月 2,238 件の取引 | 2021年 1 - 12月 2,351 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 407 | 4Q 660 | 3Q 636 | 2Q 587 | 1Q 494 | 4Q 718 | 3Q 636 | 2Q 519 | 1Q 432 | 4Q 617 | 3Q 623 | 2Q 568 | 1Q 430 | 4Q 636 | 3Q 667 | 2Q 601 | 1Q 447 |
『発寒駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
発寒駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『発寒駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
発寒駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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