JRにおける賃貸一戸建ての平均利回りは7.33%です。想定される年間賃料は83.3万円(784円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,136万円です。
このページは、JRにおいて賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JRにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JRにおいて賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JRにおける、駅からの距離が 37.9 分、占有面積が 93.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 127 万円 | 2,201 万円 | 5.79% |
| 3 年 | 125 万円 | 2,152 万円 | 5.82% |
| 5 年 | 121 万円 | 2,057 万円 | 5.89% |
| 10 年 | 112 万円 | 1,836 万円 | 6.08% |
| 20 年 | 96.9 万円 | 1,460 万円 | 6.63% |
| 30 年 | 87.4 万円 | 1,173 万円 | 7.45% |
JRにおける、築年数が 31.6 年、占有面積が 93.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 90.4 万円 | 1,287 万円 | 7.02% |
| 3 分 | 90.3 万円 | 1,283 万円 | 7.03% |
| 5 分 | 90.0 万円 | 1,275 万円 | 7.06% |
| 10 分 | 89.5 万円 | 1,254 万円 | 7.14% |
| 20 分 | 88.4 万円 | 1,212 万円 | 7.30% |
| 30 分 | 87.3 万円 | 1,169 万円 | 7.47% |
『JR』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| JR函館本線 | 7.03% | 80.6万円 | 1,145万円 |
| JR千歳線 | 5.66% | 102万円 | 1,805万円 |
| JR宗谷本線 | 12.1% | 78.4万円 | 646万円 |
| JR室蘭支線 | 17.1% | 66.4万円 | 388万円 |
| JR室蘭本線 | 10.3% | 72.5万円 | 701万円 |
| JR富良野線 | 11.0% | 77.2万円 | 701万円 |
| JR札沼線 | 5.76% | 103万円 | 1,788万円 |
| JR根室本線 | 8.23% | 78.7万円 | 956万円 |
| JR海峡線 | -% | 54.0万円 | - |
| JR留萌本線 | 15.2% | 34.8万円 | 230万円 |
| JR石北本線 | 11.4% | 69.7万円 | 610万円 |
| JR釧網本線 | 9.91% | 75.5万円 | 761万円 |
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