熊本市中央区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.5%です。想定される年間賃料は102万円(1,069円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,862万円です。
このページは、熊本市中央区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、熊本市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
熊本市中央区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
熊本市中央区における、駅からの距離が 19.8 分、占有面積が 81.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 148 万円 | 2,764 万円 | 5.37% |
| 3 年 | 146 万円 | 2,709 万円 | 5.37% |
| 5 年 | 140 万円 | 2,605 万円 | 5.38% |
| 10 年 | 128 万円 | 2,371 万円 | 5.39% |
| 20 年 | 109 万円 | 2,024 万円 | 5.39% |
| 30 年 | 97.7 万円 | 1,837 万円 | 5.32% |
熊本市中央区における、築年数が 27.9 年、占有面積が 81.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 97.5 万円 | 1,734 万円 | 5.63% |
| 3 分 | 97.6 万円 | 1,741 万円 | 5.61% |
| 5 分 | 97.9 万円 | 1,755 万円 | 5.57% |
| 10 分 | 98.4 万円 | 1,791 万円 | 5.49% |
| 20 分 | 99.4 万円 | 1,864 万円 | 5.33% |
| 30 分 | 100 万円 | 1,936 万円 | 5.19% |
『熊本市中央区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
熊本市中央区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『熊本市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
熊本市中央区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 十禅寺 | 19.3% | 69.6万円 | 361万円 |
| 世安町 | 5.79% | 72.0万円 | 1,243万円 |
| 南熊本 | 4.82% | 54.0万円 | 1,119万円 |
| 国府 | 4.17% | 75.4万円 | 1,810万円 |
| 国府本町 | 3.5% | 84.0万円 | 2,400万円 |
| 大江 | 8.52% | 94.8万円 | 1,113万円 |
| 帯山 | 5.02% | 114万円 | 2,270万円 |
| 本荘 | 5.88% | 164万円 | 2,795万円 |
| 横手 | 2.63% | 70.8万円 | 2,695万円 |
| 水前寺 | 5.39% | 159万円 | 2,944万円 |
| 渡鹿 | 5.48% | 82.6万円 | 1,507万円 |
| 黒髪 | 6.05% | 102万円 | 1,686万円 |
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