久留米市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.48%です。想定される年間賃料は83.7万円(903円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,529万円です。
このページは、久留米市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、久留米市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
久留米市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
久留米市における、駅からの距離が 19.3 分、占有面積が 80.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 113 万円 | 2,741 万円 | 4.11% |
| 3 年 | 111 万円 | 2,672 万円 | 4.15% |
| 5 年 | 107 万円 | 2,539 万円 | 4.23% |
| 10 年 | 99.6 万円 | 2,235 万円 | 4.46% |
| 20 年 | 88.5 万円 | 1,755 万円 | 5.05% |
| 30 年 | 83.4 万円 | 1,442 万円 | 5.78% |
久留米市における、築年数が 26.6 年、占有面積が 80.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 84.8 万円 | 1,644 万円 | 5.16% |
| 3 分 | 84.8 万円 | 1,638 万円 | 5.18% |
| 5 分 | 84.8 万円 | 1,624 万円 | 5.22% |
| 10 分 | 84.7 万円 | 1,591 万円 | 5.32% |
| 20 分 | 84.4 万円 | 1,524 万円 | 5.54% |
| 30 分 | 84.2 万円 | 1,457 万円 | 5.78% |
『久留米市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
久留米市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『久留米市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
久留米市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上津 | 6.68% | 89.3万円 | 1,336万円 |
| 上津町 | 6.93% | 53.4万円 | 771万円 |
| 南 | 9.57% | 60.7万円 | 634万円 |
| 合川町 | 4.35% | 81.4万円 | 1,871万円 |
| 善導寺町 | 6.29% | 72.5万円 | 1,152万円 |
| 国分町 | 4.69% | 89.5万円 | 1,907万円 |
| 大善寺町 | 4.8% | 72.0万円 | 1,501万円 |
| 安武町 | 3.85% | 85.3万円 | 2,216万円 |
| 宮ノ陣 | 7.68% | 59.1万円 | 770万円 |
| 山川町 | 27.0% | 106万円 | 391万円 |
| 御井町 | 7.05% | 58.2万円 | 826万円 |
| 東合川 | 6.03% | 74.4万円 | 1,234万円 |
| 梅満町 | 6.26% | 106万円 | 1,697万円 |
| 江戸屋敷 | 4.72% | 93.2万円 | 1,974万円 |
| 津福今町 | 5.61% | 81.0万円 | 1,446万円 |
| 津福本町 | 6.66% | 82.4万円 | 1,237万円 |
| 荒木町 | 5.32% | 80.6万円 | 1,516万円 |
| 西町 | 5.23% | 122万円 | 2,326万円 |
| 諏訪野町 | 5.24% | 139万円 | 2,646万円 |
| 野中町 | 5.11% | 88.5万円 | 1,731万円 |
| 長門石 | 5.35% | 57.8万円 | 1,081万円 |
| 高良内町 | 6.14% | 59.6万円 | 970万円 |
| 高野 | 6.46% | 72.0万円 | 1,114万円 |
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