福岡市城南区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.56%です。想定される年間賃料は120万円(1,125円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,624万円です。
このページは、福岡市城南区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市城南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市城南区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市城南区における、駅からの距離が 21.3 分、占有面積が 90.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 146 万円 | 4,520 万円 | 3.23% |
| 3 年 | 145 万円 | 4,432 万円 | 3.26% |
| 5 年 | 142 万円 | 4,260 万円 | 3.32% |
| 10 年 | 135 万円 | 3,858 万円 | 3.50% |
| 20 年 | 126 万円 | 3,163 万円 | 3.97% |
| 30 年 | 121 万円 | 2,615 万円 | 4.63% |
福岡市城南区における、築年数が 29.8 年、占有面積が 90.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 126 万円 | 3,358 万円 | 3.74% |
| 3 分 | 125 万円 | 3,320 万円 | 3.78% |
| 5 分 | 125 万円 | 3,243 万円 | 3.85% |
| 10 分 | 124 万円 | 3,053 万円 | 4.05% |
| 20 分 | 122 万円 | 2,673 万円 | 4.55% |
| 30 分 | 119 万円 | 2,293 万円 | 5.20% |
『福岡市城南区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市城南区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市城南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市城南区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 七隈 | 4.03% | 124万円 | 3,067万円 |
| 別府 | 3.72% | 113万円 | 3,030万円 |
| 南片江 | 1.44% | 78.0万円 | 5,427万円 |
| 友丘 | 4.69% | 109万円 | 2,328万円 |
| 友泉亭 | 3.59% | 84.0万円 | 2,338万円 |
| 干隈 | 7.17% | 123万円 | 1,715万円 |
| 東油山 | 5.24% | 130万円 | 2,491万円 |
| 梅林 | 3.63% | 87.0万円 | 2,395万円 |
| 樋井川 | 2.69% | 115万円 | 4,273万円 |
| 片江 | 4.84% | 85.8万円 | 1,773万円 |
| 田島 | 5.07% | 174万円 | 3,424万円 |
| 神松寺 | 4.46% | 78.0万円 | 1,751万円 |
| 茶山 | 2.86% | 115万円 | 4,030万円 |
| 長尾 | 10.0% | 144万円 | 1,434万円 |
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