福岡市西区における賃貸一戸建ての平均利回りは3.94%です。想定される年間賃料は118万円(1,064円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,998万円です。
このページは、福岡市西区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市西区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市西区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市西区における、駅からの距離が 22.1 分、占有面積が 93.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 138 万円 | 4,481 万円 | 3.08% |
| 3 年 | 136 万円 | 4,385 万円 | 3.11% |
| 5 年 | 133 万円 | 4,202 万円 | 3.17% |
| 10 年 | 127 万円 | 3,793 万円 | 3.34% |
| 20 年 | 119 万円 | 3,184 万円 | 3.72% |
| 30 年 | 118 万円 | 2,852 万円 | 4.12% |
福岡市西区における、築年数が 24.6 年、占有面積が 93.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 120 万円 | 3,547 万円 | 3.39% |
| 3 分 | 120 万円 | 3,520 万円 | 3.41% |
| 5 分 | 120 万円 | 3,465 万円 | 3.45% |
| 10 分 | 119 万円 | 3,328 万円 | 3.57% |
| 20 分 | 117 万円 | 3,055 万円 | 3.85% |
| 30 分 | 116 万円 | 2,782 万円 | 4.17% |
『福岡市西区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市西区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市西区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 拾六町 | 4.48% | 120万円 | 2,678万円 |
| 上山門 | 5.1% | 138万円 | 2,708万円 |
| 下山門 | 3.9% | 118万円 | 3,024万円 |
| 今宿 | 3.65% | 119万円 | 3,249万円 |
| 今宿東 | 4.33% | 94.6万円 | 2,183万円 |
| 今宿町 | 7.66% | 139万円 | 1,821万円 |
| 今宿西 | 3.46% | 155万円 | 4,482万円 |
| 今宿青木 | 5.39% | 93.6万円 | 1,735万円 |
| 周船寺 | 5.05% | 90.5万円 | 1,793万円 |
| 大字千里 | 5.89% | 95.4万円 | 1,620万円 |
| 大字田尻 | 3.27e+02% | 81.6万円 | 24.9万円 |
| 太郎丸 | 0.551% | 54.0万円 | 9,806万円 |
| 姪の浜 | 4.3% | 166万円 | 3,862万円 |
| 姪浜駅南 | 2.33% | 128万円 | 5,491万円 |
| 室見が丘 | 4.85% | 113万円 | 2,331万円 |
| 小戸 | 5.3% | 88.3万円 | 1,666万円 |
| 愛宕浜 | 3.19% | 174万円 | 5,465万円 |
| 横浜 | 5.14% | 111万円 | 2,157万円 |
| 泉 | 4.1% | 92.2万円 | 2,249万円 |
| 生の松原 | 3.4% | 138万円 | 4,065万円 |
| 生松台 | 3.09% | 120万円 | 3,878万円 |
| 石丸 | 7.11% | 113万円 | 1,588万円 |
| 福重 | 3.04% | 84.0万円 | 2,760万円 |
| 西の丘 | 3.0% | 174万円 | 5,802万円 |
| 西都 | 2.67% | 122万円 | 4,564万円 |
| 豊浜 | 3.24% | 124万円 | 3,840万円 |
| 野方 | 5.46% | 107万円 | 1,955万円 |
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