福岡市西区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.08%です。想定される年間賃料は118万円(1,064円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,891万円です。
このページは、福岡市西区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市西区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市西区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市西区における、駅からの距離が 22.1 分、占有面積が 93.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 138 万円 | 4,354 万円 | 3.17% |
| 3 年 | 136 万円 | 4,263 万円 | 3.20% |
| 5 年 | 133 万円 | 4,090 万円 | 3.26% |
| 10 年 | 127 万円 | 3,697 万円 | 3.42% |
| 20 年 | 119 万円 | 3,090 万円 | 3.84% |
| 30 年 | 118 万円 | 2,721 万円 | 4.32% |
福岡市西区における、築年数が 24.6 年、占有面積が 93.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 120 万円 | 3,454 万円 | 3.48% |
| 3 分 | 120 万円 | 3,426 万円 | 3.50% |
| 5 分 | 120 万円 | 3,370 万円 | 3.55% |
| 10 分 | 119 万円 | 3,230 万円 | 3.68% |
| 20 分 | 117 万円 | 2,950 万円 | 3.98% |
| 30 分 | 116 万円 | 2,670 万円 | 4.35% |
『福岡市西区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市西区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市西区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 拾六町 | 4.63% | 120万円 | 2,592万円 |
| 上山門 | 5.3% | 138万円 | 2,603万円 |
| 下山門 | 5.0% | 118万円 | 2,360万円 |
| 今宿 | 3.73% | 119万円 | 3,181万円 |
| 今宿東 | 5.25% | 94.6万円 | 1,802万円 |
| 今宿町 | 7.66% | 139万円 | 1,821万円 |
| 今宿西 | 3.48% | 155万円 | 4,457万円 |
| 今宿青木 | 6.27% | 93.6万円 | 1,493万円 |
| 周船寺 | 5.37% | 90.5万円 | 1,683万円 |
| 大字千里 | 4.82% | 95.4万円 | 1,979万円 |
| 大字田尻 | 3.27e+02% | 81.6万円 | 24.9万円 |
| 太郎丸 | 10.7% | 54.0万円 | 503万円 |
| 姪の浜 | 5.34% | 166万円 | 3,111万円 |
| 姪浜駅南 | 2.96% | 128万円 | 4,312万円 |
| 室見が丘 | 5.32% | 113万円 | 2,127万円 |
| 小戸 | 5.11% | 88.3万円 | 1,728万円 |
| 愛宕浜 | 3.31% | 174万円 | 5,266万円 |
| 横浜 | 5.5% | 111万円 | 2,018万円 |
| 泉 | 3.93% | 92.2万円 | 2,344万円 |
| 生の松原 | 3.73% | 138万円 | 3,709万円 |
| 生松台 | 3.94% | 120万円 | 3,044万円 |
| 石丸 | 6.24% | 113万円 | 1,810万円 |
| 福重 | 3.73% | 84.0万円 | 2,250万円 |
| 西の丘 | 3.25% | 174万円 | 5,359万円 |
| 西都 | 2.71% | 122万円 | 4,488万円 |
| 豊浜 | 5.42% | 124万円 | 2,299万円 |
| 野方 | 5.51% | 107万円 | 1,939万円 |
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