福岡市博多区における賃貸一戸建ての平均利回りは3.47%です。想定される年間賃料は106万円(1,155円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,060万円です。
このページは、福岡市博多区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市博多区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市博多区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市博多区における、駅からの距離が 16.0 分、占有面積が 83.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 163 万円 | 4,044 万円 | 4.03% |
| 3 年 | 160 万円 | 3,981 万円 | 4.01% |
| 5 年 | 154 万円 | 3,859 万円 | 3.98% |
| 10 年 | 140 万円 | 3,586 万円 | 3.92% |
| 20 年 | 121 万円 | 3,171 万円 | 3.82% |
| 30 年 | 111 万円 | 2,932 万円 | 3.80% |
福岡市博多区における、築年数が 23.8 年、占有面積が 83.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 124 万円 | 3,344 万円 | 3.70% |
| 3 分 | 123 万円 | 3,323 万円 | 3.71% |
| 5 分 | 122 万円 | 3,283 万円 | 3.72% |
| 10 分 | 120 万円 | 3,182 万円 | 3.76% |
| 20 分 | 114 万円 | 2,979 万円 | 3.83% |
| 30 分 | 109 万円 | 2,776 万円 | 3.92% |
『福岡市博多区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市博多区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市博多区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市博多区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三筑 | 4.8% | 63.6万円 | 1,326万円 |
| 井相田 | 4.8% | 54.0万円 | 1,126万円 |
| 住吉 | 2.97% | 99.0万円 | 3,338万円 |
| 光丘町 | 14.8% | 132万円 | 893万円 |
| 博多駅前 | 2.95% | 156万円 | 5,279万円 |
| 博多駅南 | 3.45% | 156万円 | 4,525万円 |
| 吉塚 | 3.86% | 80.1万円 | 2,076万円 |
| 堅粕 | 6.16% | 75.6万円 | 1,228万円 |
| 奈良屋町 | 8.24% | 106万円 | 1,281万円 |
| 昭南町 | 5.64% | 108万円 | 1,916万円 |
| 月隈 | 5.14% | 131万円 | 2,542万円 |
| 東光寺町 | 5.67% | 121万円 | 2,128万円 |
| 東那珂 | 1.19% | 87.6万円 | 7,343万円 |
| 東雲町 | 13.6% | 132万円 | 970万円 |
| 板付 | 2.11% | 76.5万円 | 3,629万円 |
| 浦田 | 7.01% | 150万円 | 2,139万円 |
| 相生町 | 2.01% | 93.4万円 | 4,645万円 |
| 立花寺 | 3.06% | 108万円 | 3,535万円 |
| 西春町 | 2.99% | 144万円 | 4,822万円 |
| 諸岡 | 3.2% | 136万円 | 4,244万円 |
| 那珂 | 5.86% | 97.4万円 | 1,661万円 |
| 麦野 | 3.29% | 126万円 | 3,827万円 |
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