福岡市博多区における賃貸一戸建ての平均利回りは3.52%です。想定される年間賃料は106万円(1,155円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,017万円です。
このページは、福岡市博多区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市博多区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市博多区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市博多区における、駅からの距離が 16.0 分、占有面積が 83.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 163 万円 | 3,952 万円 | 4.12% |
| 3 年 | 160 万円 | 3,888 万円 | 4.11% |
| 5 年 | 154 万円 | 3,765 万円 | 4.08% |
| 10 年 | 140 万円 | 3,495 万円 | 4.02% |
| 20 年 | 121 万円 | 3,109 万円 | 3.90% |
| 30 年 | 111 万円 | 2,929 万円 | 3.80% |
福岡市博多区における、築年数が 23.8 年、占有面積が 83.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 124 万円 | 3,295 万円 | 3.76% |
| 3 分 | 123 万円 | 3,275 万円 | 3.76% |
| 5 分 | 122 万円 | 3,235 万円 | 3.78% |
| 10 分 | 120 万円 | 3,136 万円 | 3.81% |
| 20 分 | 114 万円 | 2,937 万円 | 3.89% |
| 30 分 | 109 万円 | 2,738 万円 | 3.98% |
『福岡市博多区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市博多区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市博多区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市博多区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三筑 | 5.34% | 63.6万円 | 1,192万円 |
| 井相田 | 4.52% | 54.0万円 | 1,195万円 |
| 住吉 | 3.16% | 99.0万円 | 3,130万円 |
| 光丘町 | 14.8% | 132万円 | 893万円 |
| 博多駅前 | 2.86% | 156万円 | 5,462万円 |
| 博多駅南 | 3.65% | 156万円 | 4,278万円 |
| 吉塚 | 4.0% | 80.1万円 | 2,004万円 |
| 堅粕 | 6.16% | 75.6万円 | 1,228万円 |
| 奈良屋町 | 7.93% | 106万円 | 1,332万円 |
| 昭南町 | 5.63% | 108万円 | 1,920万円 |
| 月隈 | 5.14% | 131万円 | 2,542万円 |
| 東光寺町 | 5.67% | 121万円 | 2,128万円 |
| 東那珂 | 1.22% | 87.6万円 | 7,170万円 |
| 東雲町 | 14.0% | 132万円 | 948万円 |
| 板付 | 2.63% | 76.5万円 | 2,910万円 |
| 浦田 | 5.13% | 150万円 | 2,923万円 |
| 相生町 | 1.91% | 93.4万円 | 4,885万円 |
| 立花寺 | 3.13% | 108万円 | 3,449万円 |
| 西春町 | 2.99% | 144万円 | 4,822万円 |
| 諸岡 | 3.37% | 136万円 | 4,040万円 |
| 那珂 | 6.23% | 97.4万円 | 1,565万円 |
| 麦野 | 3.27% | 126万円 | 3,852万円 |
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