北九州市戸畑区における賃貸一戸建ての平均利回りは6.01%です。想定される年間賃料は92.6万円(1,029円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,540万円です。
このページは、北九州市戸畑区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、北九州市戸畑区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
北九州市戸畑区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北九州市戸畑区における、駅からの距離が 29.0 分、占有面積が 78.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 155 万円 | 2,727 万円 | 5.69% |
| 3 年 | 153 万円 | 2,676 万円 | 5.72% |
| 5 年 | 149 万円 | 2,578 万円 | 5.78% |
| 10 年 | 139 万円 | 2,351 万円 | 5.91% |
| 20 年 | 121 万円 | 1,974 万円 | 6.12% |
| 30 年 | 105 万円 | 1,699 万円 | 6.19% |
北九州市戸畑区における、築年数が 38.9 年、占有面積が 78.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 110 万円 | 1,430 万円 | 7.67% |
| 3 分 | 109 万円 | 1,434 万円 | 7.61% |
| 5 分 | 108 万円 | 1,442 万円 | 7.48% |
| 10 分 | 105 万円 | 1,462 万円 | 7.16% |
| 20 分 | 98.6 万円 | 1,503 万円 | 6.56% |
| 30 分 | 92.5 万円 | 1,544 万円 | 5.99% |
『北九州市戸畑区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
北九州市戸畑区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『北九州市戸畑区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
北九州市戸畑区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三六町 | 1.56% | 78.0万円 | 4,990万円 |
| 千防 | 3.52% | 74.4万円 | 2,111万円 |
| 境川 | 2.74% | 76.4万円 | 2,784万円 |
| 天神 | 18.4% | 180万円 | 979万円 |
| 天籟寺 | 13.9% | 120万円 | 862万円 |
| 小芝 | 6.86% | 88.8万円 | 1,295万円 |
| 新池 | 7.84% | 103万円 | 1,308万円 |
| 旭町 | 7.52% | 102万円 | 1,356万円 |
| 東鞘ケ谷町 | 5.15% | 204万円 | 3,959万円 |
| 沢見 | 5.18% | 68.4万円 | 1,319万円 |
| 浅生 | 3.73% | 48.6万円 | 1,304万円 |
| 西大谷 | 13.4% | 66.0万円 | 494万円 |
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