北九州市における賃貸一戸建ての平均利回りは6.03%です。想定される年間賃料は84.6万円(894円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,402万円です。
このページは、北九州市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、北九州市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
北九州市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北九州市における、駅からの距離が 29.1 分、占有面積が 81.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 123 万円 | 2,637 万円 | 4.65% |
| 3 年 | 121 万円 | 2,581 万円 | 4.68% |
| 5 年 | 118 万円 | 2,473 万円 | 4.75% |
| 10 年 | 110 万円 | 2,224 万円 | 4.94% |
| 20 年 | 97.5 万円 | 1,814 万円 | 5.38% |
| 30 年 | 89.0 万円 | 1,523 万円 | 5.84% |
北九州市における、築年数が 36.2 年、占有面積が 81.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 87.0 万円 | 1,528 万円 | 5.70% |
| 3 分 | 87.0 万円 | 1,523 万円 | 5.71% |
| 5 分 | 86.9 万円 | 1,514 万円 | 5.74% |
| 10 分 | 86.6 万円 | 1,491 万円 | 5.81% |
| 20 分 | 86.1 万円 | 1,444 万円 | 5.96% |
| 30 分 | 85.5 万円 | 1,397 万円 | 6.12% |
『北九州市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
北九州市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『北九州市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
北九州市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 門司区 | 17.6% | 84.2万円 | 477万円 |
| 若松区 | 5.63% | 69.7万円 | 1,237万円 |
| 戸畑区 | 6.01% | 92.6万円 | 1,540万円 |
| 小倉北区 | 6.57% | 85.3万円 | 1,297万円 |
| 小倉南区 | 6.32% | 89.3万円 | 1,413万円 |
| 八幡東区 | 16.0% | 64.7万円 | 405万円 |
| 八幡西区 | 5.6% | 86.8万円 | 1,549万円 |
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