新居浜市における賃貸一戸建ての平均利回りは11.2%です。想定される年間賃料は59.4万円(776円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は528万円です。
このページは、新居浜市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新居浜市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新居浜市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新居浜市における、駅からの距離が 32.6 分、占有面積が 67.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 77.5 万円 | 1,034 万円 | 7.49% |
| 3 年 | 76.8 万円 | 1,012 万円 | 7.58% |
| 5 年 | 75.4 万円 | 969 万円 | 7.79% |
| 10 年 | 72.3 万円 | 868 万円 | 8.33% |
| 20 年 | 67.4 万円 | 699 万円 | 9.64% |
| 30 年 | 64.1 万円 | 574 万円 | 11.16% |
新居浜市における、築年数が 35.0 年、占有面積が 67.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 65.3 万円 | 571 万円 | 11.42% |
| 3 分 | 65.2 万円 | 570 万円 | 11.44% |
| 5 分 | 65.0 万円 | 567 万円 | 11.47% |
| 10 分 | 64.7 万円 | 560 万円 | 11.55% |
| 20 分 | 64.0 万円 | 546 万円 | 11.72% |
| 30 分 | 63.3 万円 | 532 万円 | 11.89% |
『新居浜市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新居浜市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新居浜市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
新居浜市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一宮町 | 9.81% | 119万円 | 1,211万円 |
| 八幡 | 10.4% | 60.0万円 | 578万円 |
| 中村 | 9.72% | 58.1万円 | 598万円 |
| 久保田町 | 7.07% | 52.0万円 | 736万円 |
| 坂井町 | 3.98% | 66.6万円 | 1,673万円 |
| 宇高町 | 7.43% | 55.0万円 | 740万円 |
| 庄内町 | 7.09% | 50.9万円 | 719万円 |
| 本郷 | 7.23% | 44.0万円 | 609万円 |
| 東雲町 | 9.47% | 57.8万円 | 610万円 |
| 松原町 | 9.92% | 50.4万円 | 508万円 |
| 桜木町 | 5.69% | 51.0万円 | 896万円 |
| 沢津町 | 14.2% | 42.7万円 | 301万円 |
| 河内町 | 14.0% | 47.1万円 | 337万円 |
| 船木 | 8.9% | 51.7万円 | 581万円 |
| 郷 | 4.99% | 49.8万円 | 999万円 |
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