尾道市における賃貸一戸建ての平均利回りは15.6%です。想定される年間賃料は68.0万円(875円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は435万円です。
このページは、尾道市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、尾道市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
尾道市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
尾道市における、駅からの距離が 28.7 分、占有面積が 67.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 103 万円 | 791 万円 | 13.02% |
| 3 年 | 102 万円 | 776 万円 | 13.09% |
| 5 年 | 99.0 万円 | 747 万円 | 13.24% |
| 10 年 | 92.8 万円 | 680 万円 | 13.65% |
| 20 年 | 82.4 万円 | 562 万円 | 14.66% |
| 30 年 | 74.8 万円 | 469 万円 | 15.93% |
尾道市における、築年数が 34.6 年、占有面積が 67.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.4 万円 | 458 万円 | 16.89% |
| 3 分 | 77.2 万円 | 457 万円 | 16.88% |
| 5 分 | 76.8 万円 | 455 万円 | 16.85% |
| 10 分 | 75.8 万円 | 451 万円 | 16.80% |
| 20 分 | 73.8 万円 | 442 万円 | 16.69% |
| 30 分 | 71.9 万円 | 434 万円 | 16.58% |
『尾道市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
尾道市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『尾道市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
尾道市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 山波町 | 13.0% | 71.6万円 | 551万円 |
| 栗原町 | 10.8% | 68.0万円 | 631万円 |
| 栗原西 | 13.0% | 63.0万円 | 483万円 |
| 門田町 | 15.8% | 75.9万円 | 481万円 |
| 高須町 | 4.06% | 67.2万円 | 1,657万円 |
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