広島市佐伯区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.17%です。想定される年間賃料は97.8万円(919円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,347万円です。
このページは、広島市佐伯区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、広島市佐伯区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
広島市佐伯区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島市佐伯区における、駅からの距離が 32.1 分、占有面積が 91.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 148 万円 | 3,545 万円 | 4.17% |
| 3 年 | 145 万円 | 3,468 万円 | 4.17% |
| 5 年 | 139 万円 | 3,320 万円 | 4.18% |
| 10 年 | 126 万円 | 2,996 万円 | 4.21% |
| 20 年 | 109 万円 | 2,544 万円 | 4.27% |
| 30 年 | 101 万円 | 2,351 万円 | 4.31% |
広島市佐伯区における、築年数が 30.7 年、占有面積が 91.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 112 万円 | 2,871 万円 | 3.91% |
| 3 分 | 112 万円 | 2,854 万円 | 3.93% |
| 5 分 | 111 万円 | 2,819 万円 | 3.95% |
| 10 分 | 109 万円 | 2,732 万円 | 4.01% |
| 20 分 | 106 万円 | 2,558 万円 | 4.13% |
| 30 分 | 102 万円 | 2,384 万円 | 4.28% |
『広島市佐伯区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
広島市佐伯区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『広島市佐伯区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
広島市佐伯区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三宅 | 6.7% | 83.0万円 | 1,239万円 |
| 三筋 | 4.07% | 106万円 | 2,604万円 |
| 五日市 | 4.59% | 92.5万円 | 2,018万円 |
| 八幡 | 5.11% | 89.2万円 | 1,747万円 |
| 八幡東 | 6.36% | 81.1万円 | 1,275万円 |
| 千同 | 6.31% | 96.0万円 | 1,522万円 |
| 利松 | 4.04% | 68.4万円 | 1,693万円 |
| 吉見園 | 2.17% | 144万円 | 6,646万円 |
| 坪井 | 6.13% | 84.6万円 | 1,379万円 |
| 屋代 | 7.74% | 74.9万円 | 968万円 |
| 新宮苑 | 3.63% | 108万円 | 2,974万円 |
| 旭園 | 3.84% | 120万円 | 3,124万円 |
| 杉並台 | 7.89% | 91.2万円 | 1,155万円 |
| 楽々園 | 16.4% | 114万円 | 694万円 |
| 海老園 | 4.09% | 71.2万円 | 1,740万円 |
| 皆賀 | 6.51% | 66.0万円 | 1,015万円 |
| 石内南 | 8.56% | 117万円 | 1,367万円 |
| 美の里 | 5.14% | 144万円 | 2,802万円 |
| 美鈴が丘南 | 5.22% | 103万円 | 1,973万円 |
| 美鈴が丘東 | 3.89% | 101万円 | 2,588万円 |
| 美鈴が丘緑 | 4.93% | 113万円 | 2,301万円 |
| 美鈴が丘西 | 4.38% | 106万円 | 2,411万円 |
| 薬師が丘 | 6.5% | 96.0万円 | 1,477万円 |
| 藤の木 | 7.12% | 92.0万円 | 1,291万円 |
| 藤垂園 | 4.76% | 141万円 | 2,960万円 |
| 観音台 | 4.31% | 111万円 | 2,567万円 |
| 隅の浜 | 7.36% | 74.4万円 | 1,011万円 |
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