広島市安佐南区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.9%です。想定される年間賃料は89.7万円(996円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,832万円です。
このページは、広島市安佐南区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、広島市安佐南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
広島市安佐南区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島市安佐南区における、駅からの距離が 14.5 分、占有面積が 75.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 118 万円 | 3,127 万円 | 3.78% |
| 3 年 | 117 万円 | 3,059 万円 | 3.82% |
| 5 年 | 114 万円 | 2,929 万円 | 3.88% |
| 10 年 | 107 万円 | 2,630 万円 | 4.06% |
| 20 年 | 96.1 万円 | 2,152 万円 | 4.47% |
| 30 年 | 89.4 万円 | 1,835 万円 | 4.87% |
広島市安佐南区における、築年数が 30.1 年、占有面積が 75.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 91.5 万円 | 2,047 万円 | 4.47% |
| 3 分 | 91.4 万円 | 2,030 万円 | 4.50% |
| 5 分 | 91.0 万円 | 1,995 万円 | 4.56% |
| 10 分 | 90.2 万円 | 1,909 万円 | 4.72% |
| 20 分 | 88.4 万円 | 1,737 万円 | 5.09% |
| 30 分 | 86.7 万円 | 1,565 万円 | 5.54% |
『広島市安佐南区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
広島市安佐南区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『広島市安佐南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
広島市安佐南区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八木 | 6.14% | 69.0万円 | 1,125万円 |
| 上安 | 4.47% | 80.9万円 | 1,810万円 |
| 中筋 | 4.29% | 100.0万円 | 2,330万円 |
| 中須 | 5.68% | 94.6万円 | 1,666万円 |
| 伴中央 | 6.68% | 117万円 | 1,751万円 |
| 伴南 | 5.6% | 171万円 | 3,063万円 |
| 伴東 | 4.44% | 81.0万円 | 1,823万円 |
| 古市 | 3.34% | 83.4万円 | 2,498万円 |
| 大塚西 | 4.79% | 106万円 | 2,221万円 |
| 安東 | 4.82% | 91.1万円 | 1,889万円 |
| 山本 | 5.58% | 69.9万円 | 1,252万円 |
| 山本新町 | 3.63% | 144万円 | 3,964万円 |
| 川内 | 4.61% | 88.6万円 | 1,920万円 |
| 東原 | 5.17% | 91.6万円 | 1,771万円 |
| 東野 | 4.52% | 107万円 | 2,355万円 |
| 毘沙門台 | 10.3% | 88.0万円 | 854万円 |
| 沼田町 | 7.19% | 90.0万円 | 1,252万円 |
| 相田 | 14.6% | 65.8万円 | 450万円 |
| 祇園 | 5.71% | 94.1万円 | 1,649万円 |
| 緑井 | 4.9% | 88.2万円 | 1,799万円 |
| 西原 | 3.83% | 87.0万円 | 2,268万円 |
| 長束 | 5.31% | 87.8万円 | 1,652万円 |
| 長束西 | 5.6% | 86.5万円 | 1,545万円 |
| 長楽寺 | 4.81% | 84.4万円 | 1,755万円 |
| 高取南 | 5.38% | 77.4万円 | 1,438万円 |
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