広島市南区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.63%です。想定される年間賃料は104万円(1,156円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,252万円です。
このページは、広島市南区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、広島市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
広島市南区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島市南区における、駅からの距離が 20.8 分、占有面積が 77.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 161 万円 | 3,557 万円 | 4.51% |
| 3 年 | 157 万円 | 3,485 万円 | 4.49% |
| 5 年 | 149 万円 | 3,346 万円 | 4.46% |
| 10 年 | 133 万円 | 3,031 万円 | 4.39% |
| 20 年 | 111 万円 | 2,544 万円 | 4.34% |
| 30 年 | 101 万円 | 2,246 万円 | 4.48% |
広島市南区における、築年数が 29.8 年、占有面積が 77.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 111 万円 | 2,332 万円 | 4.77% |
| 3 分 | 111 万円 | 2,328 万円 | 4.75% |
| 5 分 | 109 万円 | 2,319 万円 | 4.72% |
| 10 分 | 107 万円 | 2,298 万円 | 4.64% |
| 20 分 | 101 万円 | 2,255 万円 | 4.49% |
| 30 分 | 95.6 万円 | 2,212 万円 | 4.32% |
『広島市南区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
広島市南区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『広島市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
広島市南区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上東雲町 | 2.24% | 42.0万円 | 1,879万円 |
| 丹那町 | 3.14% | 75.0万円 | 2,388万円 |
| 仁保 | 5.69% | 63.0万円 | 1,106万円 |
| 南大河町 | 6.31% | 54.0万円 | 855万円 |
| 南蟹屋 | 5.37% | 135万円 | 2,515万円 |
| 向洋新町 | 4.23% | 111万円 | 2,627万円 |
| 堀越 | 12.2% | 64.7万円 | 531万円 |
| 宇品御幸 | 5.51% | 106万円 | 1,932万円 |
| 宇品西 | 6.17% | 66.0万円 | 1,071万円 |
| 山城町 | 5.43% | 78.0万円 | 1,437万円 |
| 旭 | 7.94% | 145万円 | 1,831万円 |
| 本浦町 | -% | 68.6万円 | - |
| 東本浦町 | 4.59% | 162万円 | 3,533万円 |
| 東雲 | 3.13% | 73.9万円 | 2,361万円 |
| 東雲本町 | 6.12% | 75.6万円 | 1,236万円 |
| 東霞町 | 6.32% | 50.4万円 | 798万円 |
| 東青崎町 | 6.06% | 48.0万円 | 792万円 |
| 段原 | 3.96% | 132万円 | 3,321万円 |
| 段原南 | 11.1% | 132万円 | 1,185万円 |
| 段原日出 | 4.3% | 168万円 | 3,903万円 |
| 皆実町 | 3.01% | 187万円 | 6,197万円 |
| 翠 | 3.77% | 115万円 | 3,043万円 |
| 西霞町 | 5.53% | 90.0万円 | 1,627万円 |
| 青崎 | 7.45% | 60.0万円 | 805万円 |
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