広島市南区における賃貸マンションの平均利回りは6.77%です。想定される年間賃料は79.4万円(1,894円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,173万円です。
このページは、広島市南区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、広島市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
広島市南区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島市南区における、駅からの距離が 12.9 分、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 104 万円 | 2,322 万円 | 4.48% |
| 3 年 | 103 万円 | 2,243 万円 | 4.58% |
| 5 年 | 100 万円 | 2,091 万円 | 4.79% |
| 10 年 | 94.2 万円 | 1,745 万円 | 5.40% |
| 20 年 | 82.9 万円 | 1,201 万円 | 6.90% |
| 30 年 | 72.7 万円 | 854 万円 | 8.52% |
広島市南区における、築年数が 20.7 年、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 85.8 万円 | 1,251 万円 | 6.85% |
| 3 分 | 85.4 万円 | 1,244 万円 | 6.87% |
| 5 分 | 84.8 万円 | 1,230 万円 | 6.90% |
| 10 分 | 83.2 万円 | 1,194 万円 | 6.97% |
| 20 分 | 79.9 万円 | 1,121 万円 | 7.12% |
| 30 分 | 76.6 万円 | 1,049 万円 | 7.30% |
『広島市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
広島市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『広島市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
広島市南区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上東雲町 | 17.6% | 66.9万円 | 379万円 |
| 丹那町 | 50.5% | 62.2万円 | 123万円 |
| 仁保 | 8.22% | 57.9万円 | 704万円 |
| 仁保新町 | 8.6% | 64.0万円 | 743万円 |
| 元宇品町 | 6.97% | 83.1万円 | 1,192万円 |
| 出汐 | 2.71% | 57.8万円 | 2,134万円 |
| 南蟹屋 | 17.4% | 60.3万円 | 347万円 |
| 向洋新町 | 7.35% | 70.2万円 | 955万円 |
| 堀越 | 4.41% | 68.6万円 | 1,554万円 |
| 大州 | 10.6% | 54.9万円 | 516万円 |
| 大須賀町 | 5.26% | 77.7万円 | 1,478万円 |
| 宇品御幸 | -% | 63.5万円 | - |
| 宇品東 | 8.31% | 68.6万円 | 826万円 |
| 宇品海岸 | 43.2% | 52.3万円 | 121万円 |
| 宇品神田 | 6.97% | 67.7万円 | 972万円 |
| 宇品西 | 5.51% | 78.6万円 | 1,428万円 |
| 東雲 | 9.18% | 57.8万円 | 630万円 |
| 東雲本町 | 52.7% | 59.0万円 | 112万円 |
| 松原町 | 4.31% | 209万円 | 4,838万円 |
| 松川町 | 4.24% | 98.2万円 | 2,316万円 |
| 段原 | 4.81% | 77.9万円 | 1,619万円 |
| 段原南 | 9.23% | 69.7万円 | 755万円 |
| 段原山崎 | 6.21% | 111万円 | 1,783万円 |
| 段原日出 | 2.69% | 104万円 | 3,861万円 |
| 比治山本町 | 5.67% | 57.8万円 | 1,019万円 |
| 比治山町 | 5.69% | 73.0万円 | 1,282万円 |
| 的場町 | 3.74% | 67.0万円 | 1,793万円 |
| 皆実町 | 7.52% | 63.2万円 | 841万円 |
| 稲荷町 | 4.32% | 94.5万円 | 2,190万円 |
| 翠 | 4.59% | 71.1万円 | 1,548万円 |
| 西荒神町 | 1.23e+02% | 44.5万円 | 36.3万円 |
| 西蟹屋 | 3.36% | 77.9万円 | 2,315万円 |
| 西霞町 | 8.76% | 67.4万円 | 769万円 |
| 金屋町 | 26.7% | 69.3万円 | 260万円 |
| 青崎 | 6.96% | 62.1万円 | 892万円 |
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