広島市東区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.77%です。想定される年間賃料は94.5万円(1,031円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,980万円です。
このページは、広島市東区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、広島市東区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
広島市東区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島市東区における、駅からの距離が 26.0 分、占有面積が 77.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 133 万円 | 3,158 万円 | 4.22% |
| 3 年 | 131 万円 | 3,095 万円 | 4.24% |
| 5 年 | 127 万円 | 2,976 万円 | 4.27% |
| 10 年 | 118 万円 | 2,705 万円 | 4.35% |
| 20 年 | 104 万円 | 2,284 万円 | 4.55% |
| 30 年 | 96.2 万円 | 2,023 万円 | 4.76% |
広島市東区における、築年数が 32.7 年、占有面積が 77.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 101 万円 | 2,206 万円 | 4.56% |
| 3 分 | 100 万円 | 2,197 万円 | 4.57% |
| 5 分 | 99.9 万円 | 2,178 万円 | 4.59% |
| 10 分 | 98.8 万円 | 2,131 万円 | 4.64% |
| 20 分 | 96.5 万円 | 2,036 万円 | 4.74% |
| 30 分 | 94.3 万円 | 1,942 万円 | 4.86% |
『広島市東区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
広島市東区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『広島市東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
広島市東区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中山中町 | 4.1% | 84.0万円 | 2,047万円 |
| 中山南 | 4.88% | 96.0万円 | 1,968万円 |
| 中山新町 | 5.57% | 72.0万円 | 1,292万円 |
| 中山東 | 7.87% | 84.0万円 | 1,067万円 |
| 中山西 | 4.24% | 141万円 | 3,326万円 |
| 中山鏡が丘 | 2.13% | 98.0万円 | 4,593万円 |
| 光が丘 | 3.79% | 180万円 | 4,749万円 |
| 尾長東 | 3.74% | 172万円 | 4,604万円 |
| 尾長西 | 7.8% | 66.9万円 | 858万円 |
| 山根町 | 10.4% | 70.8万円 | 684万円 |
| 戸坂千足 | 5.62% | 73.2万円 | 1,302万円 |
| 戸坂くるめ木 | 13.7% | 78.6万円 | 573万円 |
| 戸坂出江 | 6.28% | 52.8万円 | 841万円 |
| 戸坂南 | 8.17% | 78.0万円 | 954万円 |
| 戸坂大上 | 8.81% | 87.7万円 | 996万円 |
| 戸坂山崎町 | 3.66% | 57.6万円 | 1,573万円 |
| 戸坂山根 | 5.62% | 93.1万円 | 1,657万円 |
| 戸坂惣田 | 5.33% | 76.7万円 | 1,439万円 |
| 戸坂桜東町 | 11.2% | 180万円 | 1,603万円 |
| 戸坂桜西町 | 5.47% | 63.6万円 | 1,163万円 |
| 曙 | 5.92% | 126万円 | 2,128万円 |
| 温品 | 6.45% | 85.6万円 | 1,328万円 |
| 牛田中 | 3.21% | 182万円 | 5,676万円 |
| 牛田南 | 3.27% | 144万円 | 4,408万円 |
| 牛田新町 | 4.97% | 96.0万円 | 1,931万円 |
| 牛田早稲田 | 1.02% | 93.0万円 | 9,161万円 |
| 牛田旭 | 3.69% | 96.0万円 | 2,604万円 |
| 牛田本町 | 10.7% | 147万円 | 1,377万円 |
| 牛田東 | 7.17% | 65.5万円 | 913万円 |
| 矢賀 | 5.88% | 94.8万円 | 1,612万円 |
| 矢賀新町 | 4.53% | 117万円 | 2,585万円 |
| 福田 | 8.09% | 80.0万円 | 989万円 |
| 若草町 | 5.43% | 72.0万円 | 1,326万円 |
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