広島市中区における賃貸一戸建ての平均利回りは3.87%です。想定される年間賃料は96.7万円(1,170円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,497万円です。
このページは、広島市中区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、広島市中区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
広島市中区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島市中区における、駅からの距離が 11.2 分、占有面積が 71.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 125 万円 | 3,419 万円 | 3.66% |
| 3 年 | 124 万円 | 3,373 万円 | 3.66% |
| 5 年 | 120 万円 | 3,284 万円 | 3.66% |
| 10 年 | 113 万円 | 3,081 万円 | 3.67% |
| 20 年 | 103 万円 | 2,761 万円 | 3.73% |
| 30 年 | 98.9 万円 | 2,554 万円 | 3.87% |
広島市中区における、築年数が 34.6 年、占有面積が 71.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 101 万円 | 2,623 万円 | 3.86% |
| 3 分 | 101 万円 | 2,610 万円 | 3.87% |
| 5 分 | 100 万円 | 2,582 万円 | 3.89% |
| 10 分 | 99.2 万円 | 2,514 万円 | 3.94% |
| 20 分 | 96.6 万円 | 2,377 万円 | 4.07% |
| 30 分 | 94.1 万円 | 2,240 万円 | 4.20% |
『広島市中区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
広島市中区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『広島市中区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
広島市中区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 加古町 | 5.26% | 78.0万円 | 1,484万円 |
| 南千田東町 | 5.47% | 84.0万円 | 1,536万円 |
| 吉島新町 | 7.17% | 66.0万円 | 920万円 |
| 吉島東 | 5.28% | 79.2万円 | 1,500万円 |
| 吉島西 | 6.1% | 69.6万円 | 1,141万円 |
| 堺町 | 4.67% | 162万円 | 3,469万円 |
| 江波二本松 | 5.45% | 66.0万円 | 1,211万円 |
| 江波本町 | 8.35% | 106万円 | 1,270万円 |
| 江波東 | 11.7% | 60.0万円 | 514万円 |
| 江波西 | 4.5% | 60.0万円 | 1,334万円 |
| 白島九軒町 | 5.43% | 144万円 | 2,654万円 |
| 竹屋町 | 3.88% | 180万円 | 4,641万円 |
| 舟入川口町 | 2.12% | 132万円 | 6,227万円 |
| 西川口町 | 2.45% | 129万円 | 5,271万円 |
| 西白島町 | 3.28% | 96.0万円 | 2,930万円 |
| 銀山町 | -% | 78.0万円 | - |
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