このページでは「広島市中区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、広島市中区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島市中区 賃貸マンション家賃相場を調べる
2017年の中区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2105.1円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +2.1%( +43.3円/㎡)と上昇しています。
掲載している家賃相場情報は、14,155件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
掲載している家賃相場情報は、14,155件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
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広島市中区の他の家賃相場
広島市中区 賃貸マンションの家賃相場動向
広島市中区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
これは、広島市中区における14,155件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
広島市中区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
広島県 広島市 中区における年別推移
広島県 広島市 中区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 5.0 分 | 17.1 年 | 34.7 ㎡ | 2,105.1 円/㎡ | +2.1% | 2,007 件 |
2016 年 | 5.0 分 | 18.6 年 | 37.9 ㎡ | 2,061.8 円/㎡ | -67.2% | 4,247 件 |
2015 年 | 8.4 分 | 23.7 年 | 33.4 ㎡ | 6,290.0 円/㎡ | - | 7,901 件 |
広島県 広島市における年別推移
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広島県 広島市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 7.6 分 | 18.2 年 | 38.7 ㎡ | 1,896.7 円/㎡ | +5.0% | 4,873 件 |
2016 年 | 8.6 分 | 20.5 年 | 38.2 ㎡ | 1,807.2 円/㎡ | -39.2% | 11,373 件 |
2015 年 | 12.9 分 | 24.4 年 | 36.6 ㎡ | 2,971.0 円/㎡ | - | 26,409 件 |
広島県における年別推移
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広島県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 10.2 分 | 17.9 年 | 39.1 ㎡ | 1,813.8 円/㎡ | +3.4% | 5,896 件 |
2016 年 | 11.1 分 | 20.0 年 | 38.9 ㎡ | 1,754.4 円/㎡ | -35.2% | 13,587 件 |
2015 年 | 16.1 分 | 23.7 年 | 37.3 ㎡ | 2,705.5 円/㎡ | - | 31,818 件 |
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『広島市中区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広島市中区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/02から2017/06までの期間に取引された「4998件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
広島市中区 築年数に対する家賃相場の傾向
広島市中区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
駅距離 | 家賃 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 2,442 円/㎡ | 100 % |
築10年・残存価値 | 2,229 円/㎡ | 91 % |
築20年・残存価値 | 2,015 円/㎡ | 83 % |
築30年・残存価値 | 1,801 円/㎡ | 74 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m [掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
広島市中区の周辺環境
川がもたらした地域
中区は広島市南部の太田川下流デルタ地帯で猿猴川と天満川、広島湾に囲まれた地域です。広島駅の西側にある地域で、広島県の県庁があり県の行政機関が集まる区です。区境は川になっているので、他区からの移動は橋を使うことになります。
鉄道は、JR山陽本線、広島高速交通、広島電鉄が走ります。広島電鉄は、大正時代から営業を行い日本最大の路面電車で総延長約35キロを保有して生活の足です。
平坦な地形が多く市街地中心で太田川の下流では、カキの養殖がおこなわれています。この地域には、広島平和記念公園、原爆ドーム、広島城があります。広島の中心地で原爆投下の直下に当たるので、戦争が残した遺産も多く世界遺産になっています。
広島を代表するスポット
原爆ドームは、広島の象徴となる建物でユネスコの負の世界遺産です。もとは、広島県の物産を展示する建物として造られたものです。真上からの衝撃波でしたが、建物に窓が多く風圧が建物自体にダメージを与えなかったことで原爆投下後も残った建物と言われています。
広島城は、毛利輝元が戦国時代に建てられたもので山の頂に建てる山城と違い、平地に建つもので近世城郭とも言われています。天守閣と2つの小天守から成り、豊臣秀吉に倣って黒い壁です。原爆投下で倒壊し、広島国体用に仮設が造られて現代の天守閣は3代目になります。別名鯉城(りじょう)と呼ばれています。昔の地名で「己斐浦(こいのうら)」が転じて鯉が使われるようです。このことで、プロ野球広島東洋カープは、広島城の鯉が由来です。
広島市中区のエリアごとの家賃相場を調べる
このセクションでは、広島市中区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 広島市中区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、広島市中区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
広島市中区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『基町』における平均単価 3,098万円/㎡(家賃相場 201,950万円)、 最も低いエリアは、『流川町』における平均単価 1,382万円/㎡(家賃相場 52,500万円)です。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
広島市中区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕
エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
三川町 | 74,108 円 | 2,285 円/㎡ | 102 件 | - |
八丁堀 | 81,401 円 | 2,167 円/㎡ | 147 件 | - |
十日市 | 64,088 円 | 1,814 円/㎡ | 650 件 | - |
千田町 | 61,297 円 | 1,850 円/㎡ | 488 件 | - |
上八丁堀 | 132,158 円 | 2,653 円/㎡ | 92 件 | - |
上幟町 | 82,269 円 | 2,413 円/㎡ | 633 件 | - |
中島町 | 77,695 円 | 1,962 円/㎡ | 95 件 | - |
中町 | 73,319 円 | 2,101 円/㎡ | 105 件 | - |
住吉町 | 51,321 円 | 1,818 円/㎡ | 330 件 | - |
光南 | 48,835 円 | 1,562 円/㎡ | 252 件 | - |
加古町 | 57,953 円 | 1,843 円/㎡ | 146 件 | - |
南千田東町 | 37,917 円 | 1,700 円/㎡ | 12 件 | - |
南千田西町 | 68,971 円 | 1,479 円/㎡ | 34 件 | - |
南竹屋町 | 57,733 円 | 1,818 円/㎡ | 260 件 | - |
吉島新町 | 50,697 円 | 1,727 円/㎡ | 31 件 | - |
吉島東 | 54,965 円 | 1,411 円/㎡ | 57 件 | - |
吉島町 | 49,010 円 | 1,636 円/㎡ | 50 件 | - |
吉島西 | 50,765 円 | 1,616 円/㎡ | 100 件 | - |
国泰寺町 | 69,007 円 | 2,270 円/㎡ | 302 件 | - |
土橋町 | 63,812 円 | 1,999 円/㎡ | 202 件 | - |
基町 | 201,950 円 | 3,098 円/㎡ | 20 件 | - |
堺町 | 60,324 円 | 1,918 円/㎡ | 371 件 | - |
大手町 | 63,399 円 | 2,050 円/㎡ | 1,194 件 | - |
宝町 | 61,262 円 | 2,031 円/㎡ | 346 件 | - |
富士見町 | 65,247 円 | 2,153 円/㎡ | 420 件 | - |
寺町 | 52,225 円 | 1,861 円/㎡ | 40 件 | - |
小町 | 78,252 円 | 2,058 円/㎡ | 218 件 | - |
小網町 | 56,632 円 | 1,889 円/㎡ | 125 件 | - |
幟町 | 76,706 円 | 2,182 円/㎡ | 399 件 | - |
平野町 | 55,824 円 | 1,831 円/㎡ | 136 件 | - |
広瀬北町 | 37,577 円 | 1,669 円/㎡ | 149 件 | - |
広瀬町 | 54,384 円 | 1,849 円/㎡ | 134 件 | - |
弥生町 | 53,154 円 | 2,085 円/㎡ | 13 件 | - |
昭和町 | 60,942 円 | 1,997 円/㎡ | 274 件 | - |
本川町 | 64,487 円 | 2,038 円/㎡ | 428 件 | - |
本通 | 76,250 円 | 2,138 円/㎡ | 8 件 | - |
東千田町 | 66,461 円 | 2,056 円/㎡ | 89 件 | - |
東平塚町 | 64,914 円 | 1,980 円/㎡ | 254 件 | - |
東白島町 | 69,787 円 | 2,056 円/㎡ | 495 件 | - |
榎町 | 50,820 円 | 1,794 円/㎡ | 252 件 | - |
橋本町 | 65,756 円 | 1,997 円/㎡ | 115 件 | - |
江波二本松 | 65,924 円 | 1,712 円/㎡ | 53 件 | - |
江波南 | 64,900 円 | 1,445 円/㎡ | 20 件 | - |
江波本町 | 55,789 円 | 1,746 円/㎡ | 45 件 | - |
江波東 | 48,274 円 | 1,390 円/㎡ | 53 件 | - |
江波栄町 | 45,474 円 | 1,600 円/㎡ | 19 件 | - |
江波西 | 59,842 円 | 1,629 円/㎡ | 41 件 | - |
河原町 | 51,452 円 | 1,763 円/㎡ | 270 件 | - |
流川町 | 52,500 円 | 1,382 円/㎡ | 2 件 | - |
猫屋町 | 64,361 円 | 1,910 円/㎡ | 72 件 | - |
田中町 | 62,136 円 | 2,223 円/㎡ | 22 件 | - |
白島九軒町 | 82,253 円 | 1,933 円/㎡ | 186 件 | - |
白島中町 | 65,600 円 | 1,736 円/㎡ | 85 件 | - |
白島北町 | 62,061 円 | 1,791 円/㎡ | 33 件 | - |
立町 | 43,000 円 | 2,613 円/㎡ | 1 件 | - |
竹屋町 | 64,282 円 | 2,034 円/㎡ | 443 件 | - |
紙屋町 | 81,667 円 | 1,572 円/㎡ | 27 件 | - |
羽衣町 | 55,977 円 | 1,822 円/㎡ | 131 件 | - |
舟入中町 | 57,416 円 | 1,757 円/㎡ | 351 件 | - |
舟入南 | 65,798 円 | 1,565 円/㎡ | 333 件 | - |
舟入川口町 | 56,155 円 | 1,812 円/㎡ | 226 件 | - |
舟入幸町 | 54,617 円 | 1,771 円/㎡ | 264 件 | - |
舟入本町 | 54,458 円 | 1,875 円/㎡ | 467 件 | - |
舟入町 | 65,286 円 | 1,788 円/㎡ | 189 件 | - |
薬研堀 | 50,000 円 | 1,639 円/㎡ | 1 件 | - |
袋町 | 84,036 円 | 2,290 円/㎡ | 56 件 | - |
西十日市 | 51,975 円 | 1,930 円/㎡ | 201 件 | - |
西川口町 | 62,778 円 | 1,777 円/㎡ | 63 件 | - |
西平塚町 | 56,245 円 | 1,992 円/㎡ | 147 件 | - |
西白島町 | 84,487 円 | 1,974 円/㎡ | 191 件 | - |
鉄砲町 | 79,379 円 | 2,282 円/㎡ | 199 件 | - |
銀山町 | 76,270 円 | 1,858 円/㎡ | 77 件 | - |
鶴見町 | 71,124 円 | 1,946 円/㎡ | 319 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント