岡山市東区における賃貸一戸建ての平均利回りは7.33%です。想定される年間賃料は72.3万円(905円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は986万円です。
このページは、岡山市東区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岡山市東区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岡山市東区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岡山市東区における、駅からの距離が 26.0 分、占有面積が 71.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 99.9 万円 | 1,814 万円 | 5.50% |
| 3 年 | 98.3 万円 | 1,770 万円 | 5.55% |
| 5 年 | 95.2 万円 | 1,684 万円 | 5.65% |
| 10 年 | 88.7 万円 | 1,490 万円 | 5.95% |
| 20 年 | 80.1 万円 | 1,191 万円 | 6.73% |
| 30 年 | 77.6 万円 | 1,010 万円 | 7.68% |
岡山市東区における、築年数が 32.2 年、占有面積が 71.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 79.4 万円 | 1,263 万円 | 6.28% |
| 3 分 | 79.3 万円 | 1,252 万円 | 6.33% |
| 5 分 | 79.2 万円 | 1,229 万円 | 6.44% |
| 10 分 | 78.8 万円 | 1,171 万円 | 6.73% |
| 20 分 | 78.2 万円 | 1,055 万円 | 7.41% |
| 30 分 | 77.5 万円 | 940 万円 | 8.25% |
『岡山市東区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岡山市東区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岡山市東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
岡山市東区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 九蟠 | 28.3% | 96.0万円 | 339万円 |
| 中尾 | 3.27% | 114万円 | 3,490万円 |
| 中川町 | 6.72% | 78.9万円 | 1,175万円 |
| 南古都 | 9.23% | 82.0万円 | 889万円 |
| 古都宿 | 10.1% | 40.2万円 | 397万円 |
| 可知 | 4.84% | 73.8万円 | 1,526万円 |
| 城東台南 | 6.86% | 102万円 | 1,486万円 |
| 城東台西 | 36.5% | 87.6万円 | 240万円 |
| 大多羅町 | 3.27% | 60.0万円 | 1,832万円 |
| 宍甘 | 14.2% | 70.1万円 | 493万円 |
| 広谷 | 7.79% | 62.7万円 | 805万円 |
| 東平島 | 15.2% | 73.5万円 | 482万円 |
| 松新町 | 8.79% | 64.3万円 | 731万円 |
| 沼 | 64.6% | 34.8万円 | 53.9万円 |
| 浅越 | 9.07% | 102万円 | 1,124万円 |
| 益野町 | 6.26% | 61.1万円 | 976万円 |
| 目黒町 | 7.02% | 164万円 | 2,336万円 |
| 神崎町 | 3.36% | 30.0万円 | 892万円 |
| 福治 | 2.91% | 76.4万円 | 2,626万円 |
| 藤井 | 80.4% | 50.9万円 | 63.4万円 |
| 西大寺上 | 3.89% | 94.5万円 | 2,428万円 |
| 西大寺中野 | 9.93% | 73.2万円 | 737万円 |
| 西大寺中野本町 | -% | 78.0万円 | - |
| 西大寺南 | 8.56% | 39.6万円 | 463万円 |
| 西大寺東 | 4.73% | 46.2万円 | 977万円 |
| 西大寺松崎 | 7.57% | 57.2万円 | 756万円 |
| 西大寺浜 | 4.3% | 94.0万円 | 2,184万円 |
| 金岡西町 | 7.76% | 90.0万円 | 1,159万円 |
| 鉄 | 8.53% | 144万円 | 1,688万円 |
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