川西市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.84%です。想定される年間賃料は98.4万円(1,025円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,686万円です。
このページは、川西市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川西市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川西市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川西市における、駅からの距離が 23.0 分、占有面積が 85.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 147 万円 | 3,239 万円 | 4.54% |
| 3 年 | 144 万円 | 3,158 万円 | 4.56% |
| 5 年 | 138 万円 | 3,001 万円 | 4.60% |
| 10 年 | 125 万円 | 2,644 万円 | 4.74% |
| 20 年 | 108 万円 | 2,080 万円 | 5.22% |
| 30 年 | 103 万円 | 1,713 万円 | 6.01% |
川西市における、築年数が 31.1 年、占有面積が 85.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 112 万円 | 1,811 万円 | 6.19% |
| 3 分 | 112 万円 | 1,805 万円 | 6.19% |
| 5 分 | 111 万円 | 1,793 万円 | 6.18% |
| 10 分 | 109 万円 | 1,763 万円 | 6.16% |
| 20 分 | 104 万円 | 1,704 万円 | 6.12% |
| 30 分 | 100.0 万円 | 1,644 万円 | 6.08% |
『川西市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川西市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川西市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
川西市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| けやき坂 | 7.33% | 124万円 | 1,690万円 |
| 下加茂 | 17.0% | 73.6万円 | 433万円 |
| 久代 | 6.7% | 121万円 | 1,804万円 |
| 出在家町 | 11.4% | 142万円 | 1,245万円 |
| 加茂 | 6.54% | 76.0万円 | 1,162万円 |
| 南花屋敷 | 4.17% | 113万円 | 2,709万円 |
| 向陽台 | 5.03% | 98.5万円 | 1,959万円 |
| 大和東 | 2.74% | 100万円 | 3,652万円 |
| 大和西 | 3.38% | 101万円 | 3,000万円 |
| 小戸 | 7.2% | 107万円 | 1,492万円 |
| 平野 | 7.58% | 81.1万円 | 1,071万円 |
| 新田 | 8.56% | 83.0万円 | 971万円 |
| 東畦野 | 5.89% | 79.5万円 | 1,351万円 |
| 東畦野山手 | 6.52% | 79.4万円 | 1,217万円 |
| 栄根 | 13.5% | 75.6万円 | 559万円 |
| 水明台 | 10.1% | 83.8万円 | 827万円 |
| 清和台東 | 4.69% | 114万円 | 2,428万円 |
| 清和台西 | 4.36% | 93.9万円 | 2,153万円 |
| 緑台 | 4.3% | 93.6万円 | 2,175万円 |
| 花屋敷 | 4.44% | 68.0万円 | 1,531万円 |
| 萩原 | 5.35% | 151万円 | 2,825万円 |
| 萩原台東 | 3.96% | 123万円 | 3,106万円 |
| 萩原台西 | 4.92% | 188万円 | 3,811万円 |
| 西畦野 | 13.4% | 75.3万円 | 560万円 |
| 錦松台 | 7.42% | 89.9万円 | 1,211万円 |
| 鴬が丘 | 7.07% | 124万円 | 1,748万円 |
| 鴬台 | 10.2% | 109万円 | 1,077万円 |
| 鼓が滝 | 7.38% | 89.9万円 | 1,219万円 |
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