川西市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.75%です。想定される年間賃料は98.4万円(1,025円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,711万円です。
このページは、川西市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川西市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川西市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川西市における、駅からの距離が 23.0 分、占有面積が 85.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 147 万円 | 3,253 万円 | 4.52% |
| 3 年 | 144 万円 | 3,174 万円 | 4.54% |
| 5 年 | 138 万円 | 3,023 万円 | 4.57% |
| 10 年 | 125 万円 | 2,676 万円 | 4.69% |
| 20 年 | 108 万円 | 2,118 万円 | 5.12% |
| 30 年 | 103 万円 | 1,740 万円 | 5.92% |
川西市における、築年数が 31.1 年、占有面積が 85.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 112 万円 | 1,834 万円 | 6.11% |
| 3 分 | 112 万円 | 1,828 万円 | 6.11% |
| 5 分 | 111 万円 | 1,817 万円 | 6.10% |
| 10 分 | 109 万円 | 1,787 万円 | 6.08% |
| 20 分 | 104 万円 | 1,728 万円 | 6.03% |
| 30 分 | 100.0 万円 | 1,670 万円 | 5.99% |
『川西市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川西市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川西市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
川西市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| けやき坂 | 6.47% | 124万円 | 1,915万円 |
| 下加茂 | 16.6% | 73.6万円 | 443万円 |
| 久代 | 5.65% | 121万円 | 2,140万円 |
| 出在家町 | 10.8% | 142万円 | 1,322万円 |
| 加茂 | 5.97% | 76.0万円 | 1,273万円 |
| 南花屋敷 | 4.61% | 113万円 | 2,449万円 |
| 向陽台 | 5.51% | 98.5万円 | 1,789万円 |
| 大和東 | 2.56% | 100万円 | 3,916万円 |
| 大和西 | 2.75% | 101万円 | 3,690万円 |
| 小戸 | 6.85% | 107万円 | 1,567万円 |
| 平野 | 7.68% | 81.1万円 | 1,057万円 |
| 新田 | 8.5% | 83.0万円 | 977万円 |
| 東畦野 | 6.27% | 79.5万円 | 1,269万円 |
| 東畦野山手 | 7.71% | 79.4万円 | 1,030万円 |
| 栄根 | 13.3% | 75.6万円 | 567万円 |
| 水明台 | 13.5% | 83.8万円 | 623万円 |
| 清和台東 | 4.74% | 114万円 | 2,405万円 |
| 清和台西 | 4.69% | 93.9万円 | 2,002万円 |
| 緑台 | 4.14% | 93.6万円 | 2,259万円 |
| 花屋敷 | 5.23% | 68.0万円 | 1,300万円 |
| 萩原 | 5.49% | 151万円 | 2,754万円 |
| 萩原台東 | 3.95% | 123万円 | 3,117万円 |
| 萩原台西 | 5.17% | 188万円 | 3,623万円 |
| 西畦野 | 13.1% | 75.3万円 | 575万円 |
| 錦松台 | 4.53% | 89.9万円 | 1,984万円 |
| 鴬が丘 | 8.03% | 124万円 | 1,540万円 |
| 鴬台 | 6.36% | 109万円 | 1,719万円 |
| 鼓が滝 | 7.64% | 89.9万円 | 1,177万円 |
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