西宮市における賃貸一戸建ての平均利回りは4.15%です。想定される年間賃料は164万円(1,443円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,952万円です。
このページは、西宮市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西宮市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西宮市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西宮市における、駅からの距離が 18.1 分、占有面積が 110.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 297 万円 | 5,419 万円 | 5.47% |
| 3 年 | 290 万円 | 5,330 万円 | 5.44% |
| 5 年 | 277 万円 | 5,159 万円 | 5.37% |
| 10 年 | 248 万円 | 4,769 万円 | 5.19% |
| 20 年 | 203 万円 | 4,150 万円 | 4.89% |
| 30 年 | 176 万円 | 3,747 万円 | 4.70% |
西宮市における、築年数が 24.3 年、占有面積が 110.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 205 万円 | 4,769 万円 | 4.31% |
| 3 分 | 204 万円 | 4,718 万円 | 4.33% |
| 5 分 | 202 万円 | 4,617 万円 | 4.38% |
| 10 分 | 197 万円 | 4,363 万円 | 4.52% |
| 20 分 | 187 万円 | 3,855 万円 | 4.86% |
| 30 分 | 177 万円 | 3,348 万円 | 5.29% |
『西宮市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西宮市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西宮市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
西宮市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一里山町 | 3.52% | 120万円 | 3,407万円 |
| 上大市 | 4.62% | 159万円 | 3,449万円 |
| 上田中町 | 5.59% | 75.0万円 | 1,342万円 |
| 上甲子園 | 4.62% | 93.6万円 | 2,024万円 |
| 仁川町 | 4.93% | 155万円 | 3,145万円 |
| 北六甲台 | 1.96e+02% | 134万円 | 68.1万円 |
| 北名次町 | 5.3% | 87.1万円 | 1,642万円 |
| 南甲子園 | 3.93% | 216万円 | 5,490万円 |
| 名塩 | 5.67% | 97.5万円 | 1,720万円 |
| 名塩赤坂 | 9.73% | 75.3万円 | 774万円 |
| 堤町 | 5.36% | 115万円 | 2,139万円 |
| 大井手町 | 3.37% | 142万円 | 4,213万円 |
| 大屋町 | 4.42% | 169万円 | 3,816万円 |
| 山口町 | 5.83% | 129万円 | 2,217万円 |
| 川添町 | 5.47% | 129万円 | 2,360万円 |
| 広田町 | 4.45% | 130万円 | 2,916万円 |
| 日野町 | 5.52% | 85.5万円 | 1,549万円 |
| 東山台 | 3.82% | 181万円 | 4,748万円 |
| 松園町 | 5.37% | 201万円 | 3,745万円 |
| 柳本町 | 4.31% | 156万円 | 3,616万円 |
| 樋之池町 | 5.91% | 151万円 | 2,551万円 |
| 段上町 | 5.21% | 156万円 | 2,987万円 |
| 殿山町 | 4.1% | 290万円 | 7,064万円 |
| 泉町 | 6.42% | 177万円 | 2,758万円 |
| 津門大箇町 | 5.49% | 158万円 | 2,880万円 |
| 瓦林町 | 5.91% | 163万円 | 2,763万円 |
| 生瀬東町 | 5.85% | 92.2万円 | 1,577万円 |
| 甲子園口 | 3.67% | 134万円 | 3,645万円 |
| 甲東園 | 3.53% | 192万円 | 5,451万円 |
| 甲陽園西山町 | 6.87% | 458万円 | 6,666万円 |
| 神呪町 | 4.26% | 238万円 | 5,596万円 |
| 老松町 | 3.7% | 128万円 | 3,456万円 |
| 能登町 | 4.44% | 118万円 | 2,651万円 |
| 苦楽園二番町 | 4.86% | 168万円 | 3,460万円 |
| 苦楽園四番町 | 62.3% | 395万円 | 634万円 |
| 門戸西町 | 5.73% | 119万円 | 2,081万円 |
| 高座町 | 3.45% | 128万円 | 3,699万円 |
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