姫路市における賃貸一戸建ての平均利回りは6.5%です。想定される年間賃料は87.9万円(986円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,352万円です。
このページは、姫路市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、姫路市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
姫路市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
姫路市における、駅からの距離が 29.8 分、占有面積が 76.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 125 万円 | 2,401 万円 | 5.20% |
| 3 年 | 123 万円 | 2,343 万円 | 5.23% |
| 5 年 | 118 万円 | 2,233 万円 | 5.30% |
| 10 年 | 109 万円 | 1,980 万円 | 5.49% |
| 20 年 | 94.2 万円 | 1,567 万円 | 6.01% |
| 30 年 | 85.9 万円 | 1,282 万円 | 6.71% |
姫路市における、築年数が 27.1 年、占有面積が 76.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 91.8 万円 | 1,469 万円 | 6.25% |
| 3 分 | 91.7 万円 | 1,465 万円 | 6.26% |
| 5 分 | 91.4 万円 | 1,456 万円 | 6.27% |
| 10 分 | 90.6 万円 | 1,435 万円 | 6.31% |
| 20 分 | 89.2 万円 | 1,393 万円 | 6.40% |
| 30 分 | 87.7 万円 | 1,351 万円 | 6.49% |
『姫路市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
姫路市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『姫路市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
姫路市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八代 | 4.77% | 75.6万円 | 1,586万円 |
| 亀山 | 5.78% | 67.8万円 | 1,172万円 |
| 井ノ口 | 1.27% | 57.3万円 | 4,510万円 |
| 伊伝居 | 6.92% | 81.0万円 | 1,170万円 |
| 保城 | 7.61% | 82.8万円 | 1,088万円 |
| 兼田 | 8.55% | 72.2万円 | 845万円 |
| 勝原区 | 4.94% | 88.6万円 | 1,792万円 |
| 北今宿 | 7.21% | 53.8万円 | 746万円 |
| 北平野 | 15.9% | 78.9万円 | 496万円 |
| 北平野南の町 | 23.5% | 85.2万円 | 363万円 |
| 北条 | 11.4% | 154万円 | 1,357万円 |
| 土山 | 6.54% | 77.0万円 | 1,178万円 |
| 大津区 | 6.68% | 63.3万円 | 948万円 |
| 広畑区 | 8.08% | 82.5万円 | 1,021万円 |
| 御国野町 | 5.49% | 70.8万円 | 1,289万円 |
| 御立中 | 6.87% | 75.6万円 | 1,101万円 |
| 御立東 | 7.24% | 81.2万円 | 1,121万円 |
| 御立西 | 9.59% | 69.9万円 | 729万円 |
| 手柄 | 8.03% | 132万円 | 1,643万円 |
| 新在家 | -% | 82.9万円 | - |
| 新在家中の町 | 15.9% | 66.0万円 | 416万円 |
| 新在家本町 | 5.8% | 85.8万円 | 1,480万円 |
| 書写 | 7.81% | 83.5万円 | 1,070万円 |
| 東今宿 | 13.0% | 50.1万円 | 384万円 |
| 東辻井 | 9.74% | 91.6万円 | 941万円 |
| 梅ケ谷町 | 6.74% | 127万円 | 1,883万円 |
| 玉手 | 18.5% | 92.4万円 | 499万円 |
| 田寺 | 6.53% | 79.3万円 | 1,215万円 |
| 白国 | 13.0% | 69.7万円 | 535万円 |
| 白浜町 | 9.65% | 77.0万円 | 798万円 |
| 神子岡前 | 12.6% | 125万円 | 990万円 |
| 網干区 | 5.76% | 81.6万円 | 1,415万円 |
| 花田町 | 4.87% | 97.4万円 | 2,002万円 |
| 西今宿 | 12.1% | 78.2万円 | 644万円 |
| 西庄 | 9.19% | 82.0万円 | 893万円 |
| 辻井 | -% | 106万円 | - |
| 野里 | 15.1% | 84.0万円 | 556万円 |
| 阿保 | 9.61% | 141万円 | 1,467万円 |
| 青山 | 8.64% | 107万円 | 1,240万円 |
| 飯田 | 5.06% | 115万円 | 2,266万円 |
| 飾磨区 | 5.62% | 90.0万円 | 1,603万円 |
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