神戸市中央区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.89%です。想定される年間賃料は122万円(1,650円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,075万円です。
このページは、神戸市中央区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市中央区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市中央区における、駅からの距離が 9.6 分、占有面積が 62.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 154 万円 | 2,949 万円 | 5.22% |
| 3 年 | 152 万円 | 2,917 万円 | 5.23% |
| 5 年 | 149 万円 | 2,853 万円 | 5.23% |
| 10 年 | 142 万円 | 2,697 万円 | 5.27% |
| 20 年 | 130 万円 | 2,408 万円 | 5.41% |
| 30 年 | 122 万円 | 2,146 万円 | 5.70% |
神戸市中央区における、築年数が 32.9 年、占有面積が 62.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 119 万円 | 2,147 万円 | 5.55% |
| 3 分 | 119 万円 | 2,137 万円 | 5.58% |
| 5 分 | 120 万円 | 2,118 万円 | 5.65% |
| 10 分 | 121 万円 | 2,071 万円 | 5.84% |
| 20 分 | 123 万円 | 1,976 万円 | 6.23% |
| 30 分 | 125 万円 | 1,882 万円 | 6.66% |
『神戸市中央区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市中央区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市中央区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二宮町 | 7.24% | 89.1万円 | 1,231万円 |
| 八雲通 | 10.4% | 99.0万円 | 955万円 |
| 下山手通 | 5.41% | 114万円 | 2,111万円 |
| 中山手通 | 7.84% | 146万円 | 1,867万円 |
| 中島通 | 9.23% | 90.0万円 | 976万円 |
| 再度筋町 | 18.7% | 90.0万円 | 482万円 |
| 加納町 | 4.03% | 120万円 | 2,975万円 |
| 北野町 | 7.33% | 176万円 | 2,400万円 |
| 国香通 | 6.22% | 120万円 | 1,930万円 |
| 坂口通 | 4.42% | 186万円 | 4,208万円 |
| 多聞通 | 19.6% | 67.2万円 | 343万円 |
| 宮本通 | 5.63% | 92.4万円 | 1,640万円 |
| 山本通 | 6.8% | 66.0万円 | 970万円 |
| 旗塚通 | 12.2% | 90.0万円 | 739万円 |
| 日暮通 | 9.64% | 54.8万円 | 568万円 |
| 東川崎町 | 8.82% | 125万円 | 1,415万円 |
| 東雲通 | 11.1% | 140万円 | 1,258万円 |
| 楠町 | 6.0% | 128万円 | 2,132万円 |
| 橘通 | 6.84% | 192万円 | 2,807万円 |
| 熊内町 | 7.94% | 143万円 | 1,802万円 |
| 琴ノ緒町 | 11.5% | 223万円 | 1,943万円 |
| 生田町 | 6.08% | 136万円 | 2,229万円 |
| 神仙寺通 | 5.73% | 166万円 | 2,889万円 |
| 神若通 | 7.32% | 97.1万円 | 1,326万円 |
| 筒井町 | 6.44% | 99.6万円 | 1,547万円 |
| 籠池通 | 24.3% | 74.4万円 | 306万円 |
| 野崎通 | 7.87% | 74.1万円 | 942万円 |
| 雲井通 | 7.91% | 82.8万円 | 1,047万円 |
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