神戸市中央区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.74%です。想定される年間賃料は122万円(1,650円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,130万円です。
このページは、神戸市中央区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市中央区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市中央区における、駅からの距離が 9.6 分、占有面積が 62.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 154 万円 | 3,217 万円 | 4.79% |
| 3 年 | 152 万円 | 3,170 万円 | 4.81% |
| 5 年 | 149 万円 | 3,079 万円 | 4.85% |
| 10 年 | 142 万円 | 2,865 万円 | 4.96% |
| 20 年 | 130 万円 | 2,495 万円 | 5.22% |
| 30 年 | 122 万円 | 2,202 万円 | 5.56% |
神戸市中央区における、築年数が 32.9 年、占有面積が 62.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 119 万円 | 2,149 万円 | 5.54% |
| 3 分 | 119 万円 | 2,146 万円 | 5.56% |
| 5 分 | 120 万円 | 2,142 万円 | 5.59% |
| 10 分 | 121 万円 | 2,129 万円 | 5.68% |
| 20 分 | 123 万円 | 2,105 万円 | 5.85% |
| 30 分 | 125 万円 | 2,080 万円 | 6.02% |
『神戸市中央区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市中央区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市中央区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二宮町 | 6.77% | 89.1万円 | 1,316万円 |
| 八雲通 | 9.9% | 99.0万円 | 1,000万円 |
| 下山手通 | 5.66% | 114万円 | 2,020万円 |
| 中山手通 | 7.92% | 146万円 | 1,846万円 |
| 中島通 | 8.68% | 90.0万円 | 1,037万円 |
| 再度筋町 | 10.2% | 90.0万円 | 880万円 |
| 加納町 | 4.03% | 120万円 | 2,975万円 |
| 北野町 | 6.81% | 176万円 | 2,585万円 |
| 国香通 | 5.93% | 120万円 | 2,022万円 |
| 坂口通 | 4.42% | 186万円 | 4,208万円 |
| 多聞通 | 16.2% | 67.2万円 | 414万円 |
| 宮本通 | 4.1% | 92.4万円 | 2,254万円 |
| 山本通 | 16.3% | 66.0万円 | 404万円 |
| 旗塚通 | 12.2% | 90.0万円 | 739万円 |
| 日暮通 | 9.64% | 54.8万円 | 568万円 |
| 東川崎町 | 8.78% | 125万円 | 1,422万円 |
| 東雲通 | 9.69% | 140万円 | 1,444万円 |
| 楠町 | 5.92% | 128万円 | 2,161万円 |
| 橘通 | 6.31% | 192万円 | 3,044万円 |
| 熊内町 | 6.27% | 143万円 | 2,281万円 |
| 琴ノ緒町 | 11.5% | 223万円 | 1,943万円 |
| 生田町 | 6.08% | 136万円 | 2,229万円 |
| 神仙寺通 | 5.73% | 166万円 | 2,889万円 |
| 神若通 | 6.99% | 97.1万円 | 1,390万円 |
| 筒井町 | 5.93% | 99.6万円 | 1,679万円 |
| 籠池通 | 24.3% | 74.4万円 | 306万円 |
| 野崎通 | 7.87% | 74.1万円 | 942万円 |
| 雲井通 | 6.85% | 82.8万円 | 1,209万円 |
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