神戸市東灘区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.66%です。想定される年間賃料は185万円(1,627円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,968万円です。
このページは、神戸市東灘区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市東灘区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市東灘区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市東灘区における、駅からの距離が 11.2 分、占有面積が 94.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 239 万円 | 5,336 万円 | 4.49% |
| 3 年 | 236 万円 | 5,257 万円 | 4.49% |
| 5 年 | 230 万円 | 5,103 万円 | 4.50% |
| 10 年 | 214 万円 | 4,744 万円 | 4.52% |
| 20 年 | 190 万円 | 4,136 万円 | 4.59% |
| 30 年 | 172 万円 | 3,674 万円 | 4.68% |
神戸市東灘区における、築年数が 23.3 年、占有面積が 94.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 187 万円 | 4,119 万円 | 4.55% |
| 3 分 | 187 万円 | 4,102 万円 | 4.56% |
| 5 分 | 186 万円 | 4,070 万円 | 4.57% |
| 10 分 | 184 万円 | 3,987 万円 | 4.61% |
| 20 分 | 179 万円 | 3,823 万円 | 4.68% |
| 30 分 | 174 万円 | 3,659 万円 | 4.76% |
『神戸市東灘区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市東灘区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市東灘区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市東灘区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 住吉南町 | 6.7% | 96.0万円 | 1,432万円 |
| 住吉台 | 7.4% | 178万円 | 2,398万円 |
| 住吉宮町 | 5.49% | 178万円 | 3,243万円 |
| 住吉山手 | 3.09% | 257万円 | 8,311万円 |
| 住吉本町 | 6.09% | 546万円 | 8,967万円 |
| 住吉東町 | 6.49% | 219万円 | 3,376万円 |
| 北青木 | 4.86% | 87.0万円 | 1,791万円 |
| 岡本 | 3.17% | 224万円 | 7,078万円 |
| 御影 | 4.34% | 182万円 | 4,195万円 |
| 御影塚町 | 4.84% | 128万円 | 2,635万円 |
| 御影山手 | 4.0% | 194万円 | 4,845万円 |
| 御影本町 | 4.22% | 121万円 | 2,866万円 |
| 御影石町 | 5.27% | 179万円 | 3,399万円 |
| 御影郡家 | 4.32% | 230万円 | 5,330万円 |
| 本山中町 | 4.65% | 178万円 | 3,829万円 |
| 本山北町 | 3.51% | 167万円 | 4,745万円 |
| 本山南町 | 5.04% | 75.0万円 | 1,488万円 |
| 森北町 | 4.41% | 204万円 | 4,618万円 |
| 深江北町 | 5.18% | 156万円 | 3,014万円 |
| 深江南町 | 7.48% | 129万円 | 1,723万円 |
| 深江本町 | 4.58% | 57.6万円 | 1,259万円 |
| 渦森台 | 3.21% | 252万円 | 7,846万円 |
| 田中町 | 4.57% | 158万円 | 3,453万円 |
| 西岡本 | 3.23% | 103万円 | 3,202万円 |
| 魚崎中町 | 5.44% | 153万円 | 2,806万円 |
| 魚崎北町 | 3.81% | 142万円 | 3,739万円 |
| 魚崎南町 | 5.52% | 98.1万円 | 1,778万円 |
| 魚崎西町 | 4.65% | 156万円 | 3,352万円 |
| 鴨子ケ原 | 6.11% | 432万円 | 7,075万円 |
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