東大阪市における賃貸一戸建ての平均利回りは7.45%です。想定される年間賃料は85.8万円(1,113円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,152万円です。
このページは、東大阪市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東大阪市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東大阪市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東大阪市における、駅からの距離が 13.3 分、占有面積が 66.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 113 万円 | 2,409 万円 | 4.70% |
| 3 年 | 112 万円 | 2,349 万円 | 4.75% |
| 5 年 | 108 万円 | 2,233 万円 | 4.86% |
| 10 年 | 102 万円 | 1,966 万円 | 5.16% |
| 20 年 | 91.8 万円 | 1,532 万円 | 5.99% |
| 30 年 | 87.7 万円 | 1,231 万円 | 7.13% |
東大阪市における、築年数が 33.7 年、占有面積が 66.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 92.0 万円 | 1,323 万円 | 6.95% |
| 3 分 | 91.6 万円 | 1,308 万円 | 7.00% |
| 5 分 | 90.8 万円 | 1,278 万円 | 7.11% |
| 10 分 | 88.9 万円 | 1,202 万円 | 7.39% |
| 20 分 | 85.0 万円 | 1,051 万円 | 8.09% |
| 30 分 | 81.1 万円 | 899 万円 | 9.02% |
『東大阪市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東大阪市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東大阪市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東大阪市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三ノ瀬 | 7.0% | 93.0万円 | 1,329万円 |
| 六万寺町 | 12.1% | 89.4万円 | 738万円 |
| 上四条町 | 14.1% | 71.1万円 | 506万円 |
| 上小阪 | 8.74% | 123万円 | 1,408万円 |
| 下小阪 | 6.53% | 128万円 | 1,957万円 |
| 中石切町 | 7.28% | 77.4万円 | 1,064万円 |
| 中鴻池町 | 9.59% | 83.5万円 | 870万円 |
| 俊徳町 | 7.47% | 91.7万円 | 1,228万円 |
| 加納 | 7.43% | 77.4万円 | 1,042万円 |
| 南荘町 | 5.29% | 93.0万円 | 1,759万円 |
| 友井 | 6.35% | 70.8万円 | 1,115万円 |
| 吉田 | 10.9% | 68.4万円 | 628万円 |
| 善根寺町 | 8.57% | 78.7万円 | 918万円 |
| 大蓮南 | 8.29% | 110万円 | 1,325万円 |
| 大蓮東 | 6.28% | 89.6万円 | 1,427万円 |
| 小若江 | 9.19% | 110万円 | 1,199万円 |
| 岩田町 | 8.27% | 93.8万円 | 1,135万円 |
| 御厨 | 9.22% | 77.3万円 | 839万円 |
| 御厨東 | 12.7% | 84.8万円 | 668万円 |
| 新上小阪 | 16.2% | 127万円 | 780万円 |
| 新庄 | 12.5% | 62.2万円 | 497万円 |
| 新池島町 | 6.79% | 64.5万円 | 949万円 |
| 日下町 | 7.67% | 78.8万円 | 1,028万円 |
| 旭町 | 11.1% | 63.3万円 | 568万円 |
| 本町 | 5.21% | 96.0万円 | 1,843万円 |
| 東石切町 | 11.8% | 93.9万円 | 796万円 |
| 松原 | 8.46% | 93.9万円 | 1,110万円 |
| 横小路町 | 14.1% | 77.1万円 | 547万円 |
| 永和 | 8.33% | 95.5万円 | 1,147万円 |
| 瓢箪山町 | 8.73% | 70.3万円 | 806万円 |
| 稲田本町 | 7.85% | 84.0万円 | 1,070万円 |
| 稲葉 | 4.57% | 81.3万円 | 1,779万円 |
| 若江南町 | 5.64% | 75.0万円 | 1,331万円 |
| 若江東町 | 8.6% | 73.6万円 | 856万円 |
| 衣摺 | 5.34% | 95.1万円 | 1,782万円 |
| 西堤 | 5.88% | 76.6万円 | 1,302万円 |
| 足代 | 7.99% | 111万円 | 1,395万円 |
| 高井田 | 6.21% | 85.7万円 | 1,379万円 |
| 高井田元町 | 6.79% | 87.5万円 | 1,288万円 |
| 鷹殿町 | 13.0% | 72.0万円 | 553万円 |
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