藤井寺市における賃貸一戸建ての平均利回りは8.8%です。想定される年間賃料は80.6万円(1,090円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は915万円です。
このページは、藤井寺市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、藤井寺市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
藤井寺市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
藤井寺市における、駅からの距離が 14.5 分、占有面積が 62.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 105 万円 | 1,856 万円 | 5.67% |
| 3 年 | 103 万円 | 1,813 万円 | 5.71% |
| 5 年 | 100 万円 | 1,729 万円 | 5.80% |
| 10 年 | 93.3 万円 | 1,532 万円 | 6.09% |
| 20 年 | 83.3 万円 | 1,192 万円 | 6.99% |
| 30 年 | 78.5 万円 | 925 万円 | 8.48% |
藤井寺市における、築年数が 30.4 年、占有面積が 62.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 75.0 万円 | 1,040 万円 | 7.21% |
| 3 分 | 75.3 万円 | 1,030 万円 | 7.31% |
| 5 分 | 75.8 万円 | 1,010 万円 | 7.50% |
| 10 分 | 77.2 万円 | 960 万円 | 8.04% |
| 20 分 | 79.9 万円 | 860 万円 | 9.29% |
| 30 分 | 82.6 万円 | 760 万円 | 10.87% |
『藤井寺市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
藤井寺市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『藤井寺市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
藤井寺市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 国府 | 7.87% | 80.4万円 | 1,021万円 |
| 大井 | 12.1% | 81.6万円 | 672万円 |
| 小山 | 8.25% | 85.4万円 | 1,035万円 |
| 東藤井寺町 | 21.4% | 75.8万円 | 354万円 |
| 林 | 19.2% | 60.5万円 | 314万円 |
| 沢田 | 6.29% | 110万円 | 1,744万円 |
| 藤ケ丘 | 7.3% | 137万円 | 1,879万円 |
| 藤井寺 | 8.72% | 66.0万円 | 757万円 |
| 道明寺 | 7.03% | 67.7万円 | 962万円 |
| 野中 | 8.38% | 70.1万円 | 837万円 |
| 青山 | 8.15% | 55.6万円 | 682万円 |
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