八尾市における賃貸一戸建ての平均利回りは6.49%です。想定される年間賃料は88.1万円(1,108円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,359万円です。
このページは、八尾市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、八尾市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
八尾市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
八尾市における、駅からの距離が 14.5 分、占有面積が 67.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 112 万円 | 2,662 万円 | 4.20% |
| 3 年 | 110 万円 | 2,601 万円 | 4.23% |
| 5 年 | 107 万円 | 2,483 万円 | 4.30% |
| 10 年 | 99.4 万円 | 2,209 万円 | 4.50% |
| 20 年 | 89.8 万円 | 1,753 万円 | 5.12% |
| 30 年 | 86.6 万円 | 1,419 万円 | 6.10% |
八尾市における、築年数が 32.3 年、占有面積が 67.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 85.1 万円 | 1,466 万円 | 5.80% |
| 3 分 | 85.2 万円 | 1,458 万円 | 5.85% |
| 5 分 | 85.5 万円 | 1,441 万円 | 5.94% |
| 10 分 | 86.2 万円 | 1,397 万円 | 6.17% |
| 20 分 | 87.6 万円 | 1,311 万円 | 6.68% |
| 30 分 | 88.9 万円 | 1,225 万円 | 7.26% |
『八尾市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
八尾市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『八尾市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
八尾市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八尾木 | 6.65% | 72.3万円 | 1,087万円 |
| 南本町 | 9.48% | 69.5万円 | 733万円 |
| 堤町 | 5.25% | 99.6万円 | 1,895万円 |
| 安中町 | 7.43% | 100万円 | 1,352万円 |
| 山本町 | 5.14% | 91.2万円 | 1,774万円 |
| 志紀町 | 3.98% | 93.3万円 | 2,341万円 |
| 恩智中町 | 6.61% | 83.4万円 | 1,261万円 |
| 恩智北町 | 8.57% | 90.3万円 | 1,054万円 |
| 教興寺 | 14.2% | 65.4万円 | 461万円 |
| 東太子 | 7.41% | 63.0万円 | 850万円 |
| 東山本新町 | 7.75% | 117万円 | 1,514万円 |
| 東山本町 | 9.83% | 111万円 | 1,125万円 |
| 植松町 | 7.18% | 81.3万円 | 1,132万円 |
| 福万寺町 | 9.26% | 74.4万円 | 803万円 |
| 老原 | 8.04% | 90.0万円 | 1,119万円 |
| 萱振町 | 6.58% | 98.7万円 | 1,500万円 |
| 西山本町 | 4.94% | 111万円 | 2,245万円 |
| 青山町 | 8.66% | 126万円 | 1,459万円 |
| 高美町 | 6.76% | 111万円 | 1,636万円 |
| 黒谷 | 6.88% | 50.7万円 | 736万円 |
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