吹田市における賃貸一戸建ての平均利回りは4.82%です。想定される年間賃料は142万円(1,453円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,950万円です。
このページは、吹田市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、吹田市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
吹田市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
吹田市における、駅からの距離が 14.4 分、占有面積が 82.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 198 万円 | 4,636 万円 | 4.27% |
| 3 年 | 194 万円 | 4,535 万円 | 4.29% |
| 5 年 | 188 万円 | 4,340 万円 | 4.32% |
| 10 年 | 172 万円 | 3,893 万円 | 4.42% |
| 20 年 | 148 万円 | 3,181 万円 | 4.65% |
| 30 年 | 133 万円 | 2,709 万円 | 4.89% |
吹田市における、築年数が 24.3 年、占有面積が 82.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 141 万円 | 3,234 万円 | 4.37% |
| 3 分 | 141 万円 | 3,211 万円 | 4.40% |
| 5 分 | 141 万円 | 3,165 万円 | 4.45% |
| 10 分 | 141 万円 | 3,051 万円 | 4.61% |
| 20 分 | 140 万円 | 2,822 万円 | 4.95% |
| 30 分 | 139 万円 | 2,593 万円 | 5.36% |
『吹田市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
吹田市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『吹田市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
吹田市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千里山月が丘 | 3.96% | 162万円 | 4,101万円 |
| 千里山竹園 | 5.71% | 191万円 | 3,348万円 |
| 千里山西 | 3.92% | 172万円 | 4,400万円 |
| 千里山高塚 | 5.97% | 129万円 | 2,152万円 |
| 佐井寺 | 4.89% | 179万円 | 3,657万円 |
| 内本町 | 5.31% | 88.2万円 | 1,662万円 |
| 原町 | 4.31% | 122万円 | 2,841万円 |
| 吹東町 | 5.48% | 90.9万円 | 1,659万円 |
| 垂水町 | 5.09% | 200万円 | 3,924万円 |
| 山田東 | 5.5% | 97.3万円 | 1,770万円 |
| 山田西 | 4.93% | 126万円 | 2,558万円 |
| 岸部中 | 5.7% | 73.6万円 | 1,291万円 |
| 岸部北 | 5.0% | 93.3万円 | 1,866万円 |
| 日の出町 | 5.03% | 124万円 | 2,469万円 |
| 江坂町 | 5.67% | 170万円 | 2,996万円 |
| 泉町 | 4.79% | 114万円 | 2,376万円 |
| 清和園町 | 7.44% | 188万円 | 2,519万円 |
| 片山町 | 7.15% | 107万円 | 1,492万円 |
| 青葉丘北 | 3.56% | 136万円 | 3,839万円 |
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