堺市北区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.38%です。想定される年間賃料は111万円(1,308円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,065万円です。
このページは、堺市北区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、堺市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
堺市北区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
堺市北区における、駅からの距離が 11.6 分、占有面積が 70.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 145 万円 | 3,393 万円 | 4.26% |
| 3 年 | 142 万円 | 3,333 万円 | 4.27% |
| 5 年 | 138 万円 | 3,217 万円 | 4.29% |
| 10 年 | 128 万円 | 2,940 万円 | 4.35% |
| 20 年 | 114 万円 | 2,456 万円 | 4.62% |
| 30 年 | 106 万円 | 2,063 万円 | 5.14% |
堺市北区における、築年数が 29.9 年、占有面積が 70.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 113 万円 | 2,383 万円 | 4.75% |
| 3 分 | 113 万円 | 2,350 万円 | 4.79% |
| 5 分 | 111 万円 | 2,284 万円 | 4.86% |
| 10 分 | 107 万円 | 2,118 万円 | 5.07% |
| 20 分 | 99.9 万円 | 1,788 万円 | 5.59% |
| 30 分 | 92.5 万円 | 1,457 万円 | 6.35% |
『堺市北区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
堺市北区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『堺市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
堺市北区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 百舌鳥本町 | 6.3% | 86.9万円 | 1,380万円 |
| 百舌鳥梅北町 | 4.31% | 114万円 | 2,655万円 |
| 百舌鳥梅町 | 4.83% | 76.0万円 | 1,574万円 |
| 百舌鳥西之町 | 7.64% | 72.0万円 | 942万円 |
| 百舌鳥赤畑町 | 7.06% | 88.0万円 | 1,247万円 |
| 百舌鳥陵南町 | 6.8% | 111万円 | 1,638万円 |
| 中百舌鳥町 | 4.29% | 139万円 | 3,232万円 |
| 中長尾町 | 7.65% | 90.6万円 | 1,184万円 |
| 北花田町 | 9.3% | 42.0万円 | 452万円 |
| 南花田町 | 4.28% | 114万円 | 2,662万円 |
| 大豆塚町 | 11.9% | 82.0万円 | 689万円 |
| 奥本町 | 5.4% | 75.6万円 | 1,400万円 |
| 新堀町 | 8.94% | 154万円 | 1,719万円 |
| 新金岡町 | 4.22% | 104万円 | 2,459万円 |
| 東三国ケ丘町 | 3.76% | 120万円 | 3,191万円 |
| 東浅香山町 | 6.01% | 73.8万円 | 1,227万円 |
| 東雲東町 | -% | 81.8万円 | - |
| 蔵前町 | 5.48% | 66.0万円 | 1,205万円 |
| 金岡町 | 4.9% | 99.2万円 | 2,023万円 |
| 長曽根町 | 5.71% | 177万円 | 3,094万円 |
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