堺市北区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.65%です。想定される年間賃料は111万円(1,308円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,965万円です。
このページは、堺市北区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、堺市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
堺市北区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
堺市北区における、駅からの距離が 11.6 分、占有面積が 70.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 145 万円 | 3,099 万円 | 4.66% |
| 3 年 | 142 万円 | 3,051 万円 | 4.66% |
| 5 年 | 138 万円 | 2,954 万円 | 4.67% |
| 10 年 | 128 万円 | 2,725 万円 | 4.70% |
| 20 年 | 114 万円 | 2,313 万円 | 4.91% |
| 30 年 | 106 万円 | 1,963 万円 | 5.41% |
堺市北区における、築年数が 29.9 年、占有面積が 70.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 113 万円 | 2,263 万円 | 5.01% |
| 3 分 | 113 万円 | 2,232 万円 | 5.04% |
| 5 分 | 111 万円 | 2,170 万円 | 5.12% |
| 10 分 | 107 万円 | 2,014 万円 | 5.33% |
| 20 分 | 99.9 万円 | 1,704 万円 | 5.87% |
| 30 分 | 92.5 万円 | 1,394 万円 | 6.64% |
『堺市北区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
堺市北区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『堺市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
堺市北区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 百舌鳥本町 | 7.91% | 86.9万円 | 1,098万円 |
| 百舌鳥梅北町 | 4.34% | 114万円 | 2,639万円 |
| 百舌鳥梅町 | 4.89% | 76.0万円 | 1,554万円 |
| 百舌鳥西之町 | 8.31% | 72.0万円 | 866万円 |
| 百舌鳥赤畑町 | 5.44% | 88.0万円 | 1,617万円 |
| 百舌鳥陵南町 | 7.18% | 111万円 | 1,550万円 |
| 中百舌鳥町 | 4.98% | 139万円 | 2,786万円 |
| 中長尾町 | 7.52% | 90.6万円 | 1,205万円 |
| 北花田町 | 7.93% | 42.0万円 | 530万円 |
| 南花田町 | 4.88% | 114万円 | 2,337万円 |
| 大豆塚町 | 12.3% | 82.0万円 | 668万円 |
| 奥本町 | 7.4% | 75.6万円 | 1,022万円 |
| 新堀町 | 8.24% | 154万円 | 1,864万円 |
| 新金岡町 | 4.83% | 104万円 | 2,151万円 |
| 東三国ケ丘町 | 4.01% | 120万円 | 2,993万円 |
| 東浅香山町 | 5.44% | 73.8万円 | 1,358万円 |
| 東雲東町 | 14.0% | 81.8万円 | 583万円 |
| 蔵前町 | 7.36% | 66.0万円 | 896万円 |
| 金岡町 | 5.11% | 99.2万円 | 1,941万円 |
| 長曽根町 | 5.42% | 177万円 | 3,264万円 |
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