堺市南区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.05%です。想定される年間賃料は129万円(965円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,551万円です。
このページは、堺市南区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、堺市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
堺市南区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
堺市南区における、駅からの距離が 25.1 分、占有面積が 113.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 167 万円 | 4,114 万円 | 4.05% |
| 3 年 | 164 万円 | 4,013 万円 | 4.09% |
| 5 年 | 160 万円 | 3,822 万円 | 4.18% |
| 10 年 | 149 万円 | 3,399 万円 | 4.39% |
| 20 年 | 134 万円 | 2,799 万円 | 4.80% |
| 30 年 | 127 万円 | 2,525 万円 | 5.01% |
堺市南区における、築年数が 28.1 年、占有面積が 113.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 136 万円 | 3,401 万円 | 4.00% |
| 3 分 | 136 万円 | 3,364 万円 | 4.04% |
| 5 分 | 135 万円 | 3,290 万円 | 4.10% |
| 10 分 | 133 万円 | 3,106 万円 | 4.28% |
| 20 分 | 129 万円 | 2,739 万円 | 4.72% |
| 30 分 | 126 万円 | 2,371 万円 | 5.30% |
『堺市南区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
堺市南区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『堺市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
堺市南区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 原山台 | 6.07% | 91.2万円 | 1,503万円 |
| 宮山台 | 4.22% | 144万円 | 3,409万円 |
| 小代 | 8.75% | 115万円 | 1,317万円 |
| 庭代台 | 3.83% | 124万円 | 3,236万円 |
| 御池台 | 6.54% | 86.4万円 | 1,322万円 |
| 晴美台 | 3.33% | 126万円 | 3,783万円 |
| 桃山台 | 3.57% | 120万円 | 3,364万円 |
| 深阪南 | 8.29% | 144万円 | 1,738万円 |
| 高倉台 | 5.72% | 156万円 | 2,725万円 |
| 鴨谷台 | 4.28% | 132万円 | 3,085万円 |
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