堺市堺区における賃貸一戸建ての平均利回りは6.13%です。想定される年間賃料は110万円(1,207円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,792万円です。
このページは、堺市堺区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、堺市堺区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
堺市堺区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
堺市堺区における、駅からの距離が 11.5 分、占有面積が 79.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 153 万円 | 3,124 万円 | 4.91% |
| 3 年 | 152 万円 | 3,062 万円 | 4.95% |
| 5 年 | 149 万円 | 2,943 万円 | 5.05% |
| 10 年 | 141 万円 | 2,666 万円 | 5.30% |
| 20 年 | 128 万円 | 2,202 万円 | 5.81% |
| 30 年 | 117 万円 | 1,860 万円 | 6.27% |
堺市堺区における、築年数が 32.6 年、占有面積が 79.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 122 万円 | 1,764 万円 | 6.91% |
| 3 分 | 121 万円 | 1,767 万円 | 6.85% |
| 5 分 | 119 万円 | 1,773 万円 | 6.74% |
| 10 分 | 115 万円 | 1,787 万円 | 6.45% |
| 20 分 | 107 万円 | 1,817 万円 | 5.89% |
| 30 分 | 98.8 万円 | 1,847 万円 | 5.35% |
『堺市堺区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
堺市堺区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『堺市堺区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
堺市堺区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三宝町 | 10.6% | 84.8万円 | 799万円 |
| 四条通 | 7.3% | 106万円 | 1,446万円 |
| 五月町 | 13.9% | 54.0万円 | 389万円 |
| 五条通 | 4.19% | 144万円 | 3,435万円 |
| 六条通 | 10.3% | 141万円 | 1,370万円 |
| 七条通 | 3.61% | 132万円 | 3,660万円 |
| 中三国ケ丘町 | 3.82% | 105万円 | 2,746万円 |
| 中向陽町 | 4.9% | 118万円 | 2,401万円 |
| 中安井町 | 7.03% | 162万円 | 2,305万円 |
| 中田出井町 | 7.49% | 84.0万円 | 1,121万円 |
| 住吉橋町 | 1.27e+03% | 192万円 | 15.1万円 |
| 出島町 | 11.5% | 108万円 | 936万円 |
| 北三国ケ丘町 | 4.49% | 112万円 | 2,487万円 |
| 北庄町 | 12.4% | 72.0万円 | 580万円 |
| 北田出井町 | 14.0% | 90.0万円 | 641万円 |
| 南三国ケ丘町 | 3.7% | 148万円 | 4,005万円 |
| 南向陽町 | 6.2% | 132万円 | 2,130万円 |
| 向陵中町 | 5.2% | 140万円 | 2,701万円 |
| 大浜北町 | 12.5% | 120万円 | 957万円 |
| 大浜南町 | 5.14% | 157万円 | 3,056万円 |
| 旭通 | 7.58% | 119万円 | 1,566万円 |
| 昭和通 | 3.66% | 94.8万円 | 2,588万円 |
| 東雲西町 | 7.31% | 81.6万円 | 1,116万円 |
| 榎元町 | 9.03% | 155万円 | 1,720万円 |
| 浅香山町 | 6.21% | 90.0万円 | 1,450万円 |
| 海山町 | 6.44% | 60.0万円 | 931万円 |
| 石津町 | 4.24% | 66.0万円 | 1,555万円 |
| 砂道町 | 5.42% | 67.8万円 | 1,252万円 |
| 遠里小野町 | 8.23% | 120万円 | 1,458万円 |
| 錦綾町 | 5.74% | 120万円 | 2,089万円 |
| 霞ケ丘町 | 6.3% | 111万円 | 1,762万円 |
| 香ケ丘町 | 5.97% | 110万円 | 1,840万円 |
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