大阪市北区における賃貸一戸建ての平均利回りは3.73%です。想定される年間賃料は144万円(1,821円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,873万円です。
このページは、大阪市北区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市北区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市北区における、駅からの距離が 6.2 分、占有面積が 72.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 164 万円 | 5,066 万円 | 3.24% |
| 3 年 | 164 万円 | 4,998 万円 | 3.29% |
| 5 年 | 165 万円 | 4,867 万円 | 3.40% |
| 10 年 | 167 万円 | 4,570 万円 | 3.65% |
| 20 年 | 166 万円 | 4,107 万円 | 4.04% |
| 30 年 | 160 万円 | 3,816 万円 | 4.20% |
大阪市北区における、築年数が 27.5 年、占有面積が 72.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 175 万円 | 4,327 万円 | 4.05% |
| 3 分 | 172 万円 | 4,219 万円 | 4.08% |
| 5 分 | 166 万円 | 4,002 万円 | 4.14% |
| 10 分 | 150 万円 | 3,461 万円 | 4.33% |
| 20 分 | 118 万円 | 2,379 万円 | 4.97% |
| 30 分 | 86.5 万円 | 1,296 万円 | 6.67% |
『大阪市北区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市北区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市北区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中崎西 | -% | 240万円 | - |
| 中津 | 7.65% | 84.0万円 | 1,098万円 |
| 国分寺 | 6.83% | 105万円 | 1,540万円 |
| 大淀南 | 3.3% | 174万円 | 5,280万円 |
| 天神橋 | 3.36% | 144万円 | 4,279万円 |
| 本庄東 | 8.27% | 174万円 | 2,104万円 |
| 樋之口町 | 6.34% | 120万円 | 1,894万円 |
| 浪花町 | 14.3% | 78.0万円 | 547万円 |
| 浮田 | 11.2% | 161万円 | 1,432万円 |
| 野崎町 | 7.79% | 132万円 | 1,693万円 |
| 長柄東 | 2.36% | 186万円 | 7,896万円 |
| 長柄西 | 13.4% | 156万円 | 1,166万円 |
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