大阪市北区における賃貸一戸建ての平均利回りは3.65%です。想定される年間賃料は144万円(1,821円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,956万円です。
このページは、大阪市北区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市北区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市北区における、駅からの距離が 6.2 分、占有面積が 72.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 164 万円 | 5,067 万円 | 3.24% |
| 3 年 | 164 万円 | 5,002 万円 | 3.29% |
| 5 年 | 165 万円 | 4,875 万円 | 3.39% |
| 10 年 | 167 万円 | 4,592 万円 | 3.63% |
| 20 年 | 166 万円 | 4,161 万円 | 3.99% |
| 30 年 | 160 万円 | 3,911 万円 | 4.10% |
大阪市北区における、築年数が 27.5 年、占有面積が 72.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 175 万円 | 4,333 万円 | 4.05% |
| 3 分 | 172 万円 | 4,243 万円 | 4.06% |
| 5 分 | 166 万円 | 4,064 万円 | 4.08% |
| 10 分 | 150 万円 | 3,615 万円 | 4.15% |
| 20 分 | 118 万円 | 2,717 万円 | 4.35% |
| 30 分 | 86.5 万円 | 1,818 万円 | 4.76% |
『大阪市北区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市北区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市北区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中崎西 | -% | 240万円 | - |
| 中津 | 7.56% | 84.0万円 | 1,112万円 |
| 国分寺 | 6.83% | 105万円 | 1,540万円 |
| 大淀南 | 3.3% | 174万円 | 5,280万円 |
| 天神橋 | 2.6% | 144万円 | 5,542万円 |
| 本庄東 | 8.71% | 174万円 | 1,998万円 |
| 樋之口町 | 6.09% | 120万円 | 1,971万円 |
| 浪花町 | 10.8% | 78.0万円 | 720万円 |
| 浮田 | 11.2% | 161万円 | 1,432万円 |
| 野崎町 | 7.84% | 132万円 | 1,684万円 |
| 長柄東 | 2.37% | 186万円 | 7,833万円 |
| 長柄西 | 13.2% | 156万円 | 1,185万円 |
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