大阪市鶴見区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.54%です。想定される年間賃料は97.6万円(1,159円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,760万円です。
このページは、大阪市鶴見区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市鶴見区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市鶴見区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市鶴見区における、駅からの距離が 10.0 分、占有面積が 72.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 123 万円 | 3,313 万円 | 3.72% |
| 3 年 | 122 万円 | 3,244 万円 | 3.75% |
| 5 年 | 119 万円 | 3,110 万円 | 3.82% |
| 10 年 | 112 万円 | 2,802 万円 | 4.01% |
| 20 年 | 103 万円 | 2,296 万円 | 4.50% |
| 30 年 | 99.5 万円 | 1,938 万円 | 5.13% |
大阪市鶴見区における、築年数が 37.8 年、占有面積が 72.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 101 万円 | 2,019 万円 | 5.02% |
| 3 分 | 101 万円 | 1,987 万円 | 5.09% |
| 5 分 | 101 万円 | 1,922 万円 | 5.25% |
| 10 分 | 100 万円 | 1,760 万円 | 5.69% |
| 20 分 | 98.5 万円 | 1,437 万円 | 6.86% |
| 30 分 | 97.0 万円 | 1,113 万円 | 8.71% |
『大阪市鶴見区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市鶴見区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市鶴見区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市鶴見区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中茶屋 | 6.56% | 50.4万円 | 768万円 |
| 今津中 | 7.72% | 64.2万円 | 832万円 |
| 今津北 | 6.12% | 98.4万円 | 1,608万円 |
| 今津南 | 7.54% | 75.3万円 | 998万円 |
| 安田 | 6.57% | 82.0万円 | 1,248万円 |
| 放出東 | 6.51% | 104万円 | 1,602万円 |
| 横堤 | 6.02% | 102万円 | 1,700万円 |
| 浜 | 4.5% | 114万円 | 2,535万円 |
| 焼野 | 8.72% | 81.0万円 | 929万円 |
| 緑 | 5.33% | 149万円 | 2,793万円 |
| 茨田大宮 | 6.59% | 87.6万円 | 1,330万円 |
| 諸口 | 5.08% | 108万円 | 2,126万円 |
| 鶴見 | 5.63% | 94.4万円 | 1,676万円 |
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