大阪市淀川区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.84%です。想定される年間賃料は103万円(1,406円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,756万円です。
このページは、大阪市淀川区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市淀川区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市淀川区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市淀川区における、駅からの距離が 9.5 分、占有面積が 67.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 127 万円 | 3,051 万円 | 4.16% |
| 3 年 | 127 万円 | 2,993 万円 | 4.24% |
| 5 年 | 126 万円 | 2,880 万円 | 4.38% |
| 10 年 | 125 万円 | 2,620 万円 | 4.77% |
| 20 年 | 122 万円 | 2,192 万円 | 5.57% |
| 30 年 | 119 万円 | 1,888 万円 | 6.28% |
大阪市淀川区における、築年数が 36.6 年、占有面積が 67.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 109 万円 | 1,968 万円 | 5.56% |
| 3 分 | 110 万円 | 1,940 万円 | 5.69% |
| 5 分 | 112 万円 | 1,883 万円 | 5.96% |
| 10 分 | 117 万円 | 1,742 万円 | 6.69% |
| 20 分 | 125 万円 | 1,459 万円 | 8.60% |
| 30 分 | 134 万円 | 1,177 万円 | 11.42% |
『大阪市淀川区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市淀川区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市淀川区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市淀川区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三国本町 | 7.2% | 96.0万円 | 1,334万円 |
| 三津屋北 | 30.0% | 69.3万円 | 231万円 |
| 三津屋南 | 7.86% | 140万円 | 1,779万円 |
| 十三元今里 | 7.7% | 78.0万円 | 1,012万円 |
| 十三東 | 4.87% | 112万円 | 2,308万円 |
| 十八条 | 7.27% | 98.9万円 | 1,360万円 |
| 加島 | 6.01% | 100万円 | 1,672万円 |
| 塚本 | 0.805% | 84.0万円 | 10,433万円 |
| 新高 | 7.17% | 127万円 | 1,768万円 |
| 木川東 | 6.66% | 153万円 | 2,300万円 |
| 木川西 | 7.42% | 96.1万円 | 1,296万円 |
| 東三国 | 6.0% | 99.7万円 | 1,661万円 |
| 田川 | 7.53% | 92.0万円 | 1,222万円 |
| 田川北 | 5.28% | 92.4万円 | 1,751万円 |
| 西三国 | 7.45% | 65.7万円 | 882万円 |
| 西中島 | 5.86% | 108万円 | 1,837万円 |
| 野中南 | 12.1% | 46.8万円 | 386万円 |
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