大阪市住吉区における賃貸一戸建ての平均利回りは6.3%です。想定される年間賃料は99.8万円(1,234円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,584万円です。
このページは、大阪市住吉区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市住吉区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市住吉区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市住吉区における、駅からの距離が 8.7 分、占有面積が 66.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 130 万円 | 3,006 万円 | 4.32% |
| 3 年 | 128 万円 | 2,943 万円 | 4.35% |
| 5 年 | 124 万円 | 2,821 万円 | 4.40% |
| 10 年 | 116 万円 | 2,537 万円 | 4.57% |
| 20 年 | 104 万円 | 2,064 万円 | 5.02% |
| 30 年 | 97.2 万円 | 1,717 万円 | 5.66% |
大阪市住吉区における、築年数が 35.3 年、占有面積が 66.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 102 万円 | 1,578 万円 | 6.49% |
| 3 分 | 101 万円 | 1,579 万円 | 6.43% |
| 5 分 | 99.6 万円 | 1,580 万円 | 6.30% |
| 10 分 | 94.9 万円 | 1,585 万円 | 5.99% |
| 20 分 | 85.5 万円 | 1,594 万円 | 5.36% |
| 30 分 | 76.0 万円 | 1,603 万円 | 4.75% |
『大阪市住吉区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市住吉区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市住吉区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市住吉区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 万代 | 4.54% | 144万円 | 3,173万円 |
| 南住吉 | 7.71% | 39.6万円 | 514万円 |
| 墨江 | 6.34% | 78.0万円 | 1,230万円 |
| 大領 | 4.35% | 88.4万円 | 2,032万円 |
| 山之内 | 5.56% | 91.5万円 | 1,645万円 |
| 帝塚山中 | 8.34% | 420万円 | 5,035万円 |
| 帝塚山東 | 6.31% | 81.0万円 | 1,284万円 |
| 帝塚山西 | 8.53% | 156万円 | 1,829万円 |
| 庭井 | 8.24% | 86.7万円 | 1,053万円 |
| 我孫子 | 3.88% | 90.0万円 | 2,318万円 |
| 東粉浜 | 7.79% | 88.8万円 | 1,140万円 |
| 殿辻 | 6.52% | 129万円 | 1,980万円 |
| 沢之町 | 6.01% | 74.1万円 | 1,234万円 |
| 清水丘 | 5.39% | 95.2万円 | 1,765万円 |
| 苅田 | 7.84% | 99.4万円 | 1,268万円 |
| 遠里小野 | 7.11% | 80.5万円 | 1,132万円 |
| 長居東 | 3.11% | 91.7万円 | 2,950万円 |
| 長居西 | 5.29% | 102万円 | 1,929万円 |
| 長峡町 | 7.15% | 192万円 | 2,686万円 |
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