大阪市城東区における賃貸一戸建ての平均利回りは6.17%です。想定される年間賃料は94.9万円(1,355円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,540万円です。
このページは、大阪市城東区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市城東区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市城東区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市城東区における、駅からの距離が 8.1 分、占有面積が 62.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 147 万円 | 2,973 万円 | 4.94% |
| 3 年 | 144 万円 | 2,910 万円 | 4.96% |
| 5 年 | 140 万円 | 2,788 万円 | 5.01% |
| 10 年 | 129 万円 | 2,505 万円 | 5.16% |
| 20 年 | 113 万円 | 2,036 万円 | 5.55% |
| 30 年 | 103 万円 | 1,697 万円 | 6.06% |
大阪市城東区における、築年数が 36.9 年、占有面積が 62.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 101 万円 | 1,632 万円 | 6.18% |
| 3 分 | 101 万円 | 1,617 万円 | 6.22% |
| 5 分 | 100 万円 | 1,587 万円 | 6.31% |
| 10 分 | 99.0 万円 | 1,511 万円 | 6.55% |
| 20 分 | 96.7 万円 | 1,359 万円 | 7.11% |
| 30 分 | 94.3 万円 | 1,207 万円 | 7.81% |
『大阪市城東区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市城東区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市城東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市城東区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中浜 | 6.03% | 82.0万円 | 1,361万円 |
| 今福南 | 8.61% | 112万円 | 1,301万円 |
| 今福東 | 7.3% | 83.2万円 | 1,140万円 |
| 今福西 | 6.7% | 102万円 | 1,524万円 |
| 天王田 | 15.3% | 84.0万円 | 549万円 |
| 成育 | 5.71% | 121万円 | 2,118万円 |
| 放出西 | 8.31% | 61.7万円 | 742万円 |
| 新喜多 | 6.07% | 110万円 | 1,819万円 |
| 新喜多東 | 6.13% | 112万円 | 1,828万円 |
| 東中浜 | 6.36% | 102万円 | 1,599万円 |
| 永田 | 7.02% | 63.6万円 | 907万円 |
| 蒲生 | 7.4% | 86.2万円 | 1,166万円 |
| 諏訪 | 4.78% | 94.2万円 | 1,971万円 |
| 野江 | 5.41% | 136万円 | 2,518万円 |
| 関目 | 5.46% | 87.4万円 | 1,602万円 |
| 鴫野東 | 8.31% | 66.0万円 | 794万円 |
| 鴫野西 | 6.68% | 80.0万円 | 1,197万円 |
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