大阪市東成区における賃貸一戸建ての平均利回りは6.39%です。想定される年間賃料は100万円(1,407円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,568万円です。
このページは、大阪市東成区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市東成区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市東成区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市東成区における、駅からの距離が 8.9 分、占有面積が 64.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 132 万円 | 2,933 万円 | 4.50% |
| 3 年 | 131 万円 | 2,872 万円 | 4.58% |
| 5 年 | 130 万円 | 2,754 万円 | 4.73% |
| 10 年 | 127 万円 | 2,480 万円 | 5.12% |
| 20 年 | 120 万円 | 2,018 万円 | 5.96% |
| 30 年 | 113 万円 | 1,671 万円 | 6.76% |
大阪市東成区における、築年数が 33.9 年、占有面積が 64.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 109 万円 | 1,623 万円 | 6.70% |
| 3 分 | 109 万円 | 1,615 万円 | 6.75% |
| 5 分 | 109 万円 | 1,599 万円 | 6.83% |
| 10 分 | 110 万円 | 1,559 万円 | 7.06% |
| 20 分 | 112 万円 | 1,479 万円 | 7.56% |
| 30 分 | 114 万円 | 1,400 万円 | 8.11% |
『大阪市東成区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市東成区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市東成区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市東成区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中本 | 8.67% | 133万円 | 1,537万円 |
| 中道 | 6.49% | 70.6万円 | 1,088万円 |
| 大今里 | 5.94% | 107万円 | 1,799万円 |
| 大今里南 | 4.98% | 110万円 | 2,208万円 |
| 大今里西 | 8.43% | 94.8万円 | 1,124万円 |
| 東今里 | 10.9% | 85.4万円 | 785万円 |
| 深江北 | 6.55% | 96.0万円 | 1,466万円 |
| 深江南 | 8.8% | 76.0万円 | 864万円 |
| 玉津 | 7.3% | 74.4万円 | 1,019万円 |
| 神路 | 7.08% | 70.8万円 | 1,000万円 |
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